ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 – 404/2020

г. Зима 02 июля 2020 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием старшего помощника Зиминского межрайонного прокурора Зубаировой Н.В., истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**, удостоверенного ФИО1, нотариусом Зиминского нотариального округа Иркутской области р.№. В данном жилом доме состоит на регистрационном учете с **.**.** 

<

данные изъяты> - ФИО3, который в течение 3 лет не проживает в жилом доме, добровольно выехав из него. Расходов по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилого помещения не несет, вещей ответчика и иного имущества в доме нет. Он проживает по другому адресу, который ей не известен. В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В силу статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчик в указанном жилом доме не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, не является собственником жилого помещения, не является членом ее семьи, его вещей в принадлежащем ей доме нет, соглашения о проживании и пользовании данным жилым помещением между ними не заключалось. Просит признать ФИО3 **.**.** года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>8, выданного **.**.**, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** № 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного филиалом государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от **.**.** № №, следует, что правообладателем жилого дома адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является ФИО2

Из справки, выданной паспортистом ООО «Атол» от **.**.** и домовой книги следует, что в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с **.**.** ФИО3, **.**.** года рождения.

Права собственности, а также, каких - либо иных прав на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчик не имеет.

Регистрация ФИО3 в доме по адресу: 

<

адрес>, препятствует собственнику ФИО2 осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. 

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 из спорного жилого помещения выехал более 3 лет назад, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик не несет бремя содержания дома, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию. Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. 

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.

ФИО3 **.**.** года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО3, что он вправе подать в Зиминский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено 02 июля 2020, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья A.M. Брода