Дело №2-1184/2020

91RS0008-01-2020-001776-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 17 ноября 2020 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При секретаре – Скороход А.А.,

Лиц, участвующих в деле: представителя истца – Лукиянчука П.С., представителя госоргана – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО5 ФИО3, Бонадаренко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием госоргана – отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Джанкойского района,

установил:

истец администрация Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, впоследствии изменив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО5 ФИО3, Бонадаренко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, расторгнув договор социального найма на указанное жилье. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником указанной квартиры, в котором числятся зарегистрированными ответчики. Договор социального найма с ответчиком заключен 08.08.2016 года, однако оплату за коммунальные услуги не производит, фактически они выехали из спорной квартиры, поэтому истец просит устранить нарушение своего права собственника на недвижимое имущество, признав ответчиков утратившими право пользования жилой площадью и расторгнув договор соцнайма.

Определением суда от 17.11.2020 года исковые требования в части расторжения договора социального найма оставлены без рассмотрения.

Представитель истца по ордеру адвокат Лукиянчук П.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес>, расторгнув с ними договор социального найма. Пояснил, что квартира уже давно пустует, там отсутствуют коммуникации, ответчик жилплощадью не пользуется, в сельсовете на очереди на жилье стоят люди, которые могли бы проживать квартире, а из-за ответчика они лишены такой возможности. Сельсовет предоставил ФИО5 спорное жилье для проживания, однако та фактически проживает в с. Бородино, ключи от квартиры не отдает.

Ответчики в судебное заседание не явились, ФИО5 предоставила заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, удовлетворение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель госоргана отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Джанкойского района по доверенности ФИО4 в судебном заседании дала заключение о невозможности удовлетворения исковых требований, поскольку снятие несовершеннолетних с регистрационного учета влечет лишение их социальных выплат. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, заключения госоргана, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, на основании сведений из Госкомрегистра от 10.01.2020 года (л.д.5-6).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с паспортом гражданина Российской Федерации серии № выданным 26.01.2015 года МВД по Республике Крым на имя ФИО5 ФИО3, и сведениями, предоставленными отделом по вопросам миграции МО МВД России «Джанкойский», регистрация законного представителя указана: 

<

адрес> 06.06.2017 года по настоящее время (л.д.33, 37).

08.08.2016 года с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения №25

Согласно протокола постоянной комиссии по экономической, бюджетно-финансовой политике, управлению имуществом и жилищно-коммунальному хозяйству, организации работы совета, законности и правопорядку от 18.09.2020 года, семья ФИО5 не проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.46-48). 

Договора на поставку электроэнергии и водоснабжения не заключены (л.д.56, 57).

В соответствии со справкой №787 от 14.09.2020 года, выданной администраций Азовского сельского поселения Джанкойского района, ответчики фактически проживают без регистрации в 

<

адрес> (л.д.45).

Свидетели ФИО6, ФИО7 допрошенные в судебном заседании, пояснили, что проживают по-соседству с квартирой ответчика. ФИО5 получила 

<

адрес> 2016 году, но не проживала там. Фактически она живет с детьми в другом селе, а спорная квартира пустует. 

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, подтверждается собранными по делу доказательствами. В связи с чем, судом установлено, что ответчики продолжительно отсутствуют на жилой площади истца, а потому они могут быть признаны утратившими право пользования проживания в нем.

Заключение госоргана, касающееся снятия с регистрационного учета несовершеннолетних и как следствие возможное лишение их в последующем социальных выплат, не может послужить основанием для ущемления имущественных прав истца.

Принимая во внимание положение пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО5 ФИО3, Бонадаренко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Взыскать с ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета судебные издержки в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 20.11.2020 года.