УИД16RS0047-01-2020-004509-41

Дело № 2-1655/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 26 ноября 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК БАРС» БАНК к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АК БАРС» БАНК обратилось в суд с иском к ФИО5 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор потребительского кредита № на сумму 

<

данные изъяты> под 15% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В целях надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки земельного участка площадью 777,05 кв.м. с кадастровым номером 16:50:300134:8 и расположенного на нем жилого дома площадью 347,7 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по пер.Ландышевый,1 

<

адрес>. Банк свои обязательства по выдаче кредита исполнил, заемщики же свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 

<

данные изъяты> 99 копеек, проценты за пользование кредитом составляют 

<

данные изъяты>. Требование банка оставлено заемщиками без внимания. В связи с этим, истец обратился в суд и просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу в размере 15% годовых, 610 рублей 32 копеек почтовые расходы, 28 582 рубля 73 копейки –государственную пошлину, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи через публичные торги.

Стороны и третье лицо на судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Как установлено пунктом 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора и прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (в силу статьи 352 ГК РФ). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (часть 1 статьи 348 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор потребительского кредита № на сумму 

<

данные изъяты> под 15% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В целях надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки земельного участка площадью 777,05 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома площадью 347,7 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по пер.Ландышевый,1 

<

адрес>. Стоимость земельного участка сторонами определена в размере 1 384 200 рублей, жилого дома -4 416 600 рублей. Условия договора сторонами не изменены, сделка не оспорена, недействительной не признана. Банк свои обязательства по выдаче кредита исполнил, заемщики же свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 484 480 рублей 99 копеек, проценты за пользование кредитом составляют 192 063 рубля 90 копеек. Требование Банка о досрочном возврате суммы задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и расторжении кредитного договора в досудебном порядке оставлено ответчиками без ответа.

Принимая во внимание, что обязательства по возврату кредита исполнялись заемщиками не надлежащим образом, задолженность на момент рассмотрения дела не погашена, суд находит требования истца о расторжении кредитного договора с досрочным взысканием оставшейся задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество через публичные торги суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы истца по направлению в адрес участников процесса копии иска с приложенными документами в силу статей 88,98 ГПК РФ также подлежат возмещению за счет ответчиков.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Ак Барс» Банка удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Ак Барс» Банк и ФИО1, ФИО2. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Ак Барс» Банк задолженность по кредитному договору в размере 1 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу в размере 15% годовых, 610 рублей 32 копеек почтовые расходы, 28 582 рубля 73 копейки –государственную пошлину.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 777,05 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом площадью 347,7 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по пер.Ландышевый,1 

<

адрес>, путем продажи через публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> соответственно.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копий решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р.Хамитова