Дело № 2-7/2020 ( 2-1140)

УИД 83 RS 0001-01-2019-0001538-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г. Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Волковой О.Н.,

при секретаре Ярмухаметовой Э.И.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» ФИО2, ФИО3, 

представителя ответчика ООО «Жилремсервис» ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», ООО «Жилремсервис» о взыскании денежных средств, возложении обязанности отменить необоснованное начисление по отоплению по площадям общего пользования (подъездов), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», ООО «Жилремсервис» о взыскании денежных средств сумме 4549 рублей за период с января 2019 год по сентябрь 2019 год, возложении обязанности отменить необоснованное начисление по отоплению по площадям общего пользования (подъездов). Требования мотивирует тем, что он является собственником квартир, расположенной по адресу: НАО, 

<

адрес>. В его квартире установлена индивидуальная система отопления(газовый котел). Вышеназванный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, поставлен во 2–ю очередь по переселению, в доме отсутствует прибор учета тепловой энергии, в подъездах не было и нет отопительных приборов, и отопление в подъездах не производится. За период с января 2019 года по сентябрь 2019 года ответчиком были выставлены счета за тепловую энергию в сумме 4549 рублей, которые он оплатил. Считает, что ответчиками незаконно производилось начисление платы в спорный период за отопление, поскольку отопление в подъездах не производится и данная услуга не оказывается. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме. 

Представители ответчика ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признали в полном объеме, представив возражения в письменном виде. В суде пояснили, что собственниками жилых помещений жилого 

<

адрес> НАО от ДД.ММ.ГГГГ поселке Искателей выбран способ управления через управляющую организацию ООО «Жилремсервис», заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и ремонт общего имущества в жилом доме, обеспечение холодного и горячего водоснабжения, отопления. В рамках агентского договора между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилремсервис» поручило ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» производить начисления и взимание платы за коммунальные услуги. Также между ООО «Жилремсервис» и ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Расчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме». Изменился размер платы за коммунальную услугу, так расчет платы по отоплению в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальном прибором учета тепловой энергии рассчитывает по формуле 2(3). Расчет платы за отопление за спорный период проверен, нарушений не установлено. 

Представитель ответчика ООО «Жилремсервис» ФИО4, поддержал позицию представителей - ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» ФИО2, ФИО3, просит в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу: 

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность собственника жилого помещения вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена п. 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 54,4 кв.м, расположенной по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № имеет индивидуальное газовое отопление, по полу квартиры проходят трубы общедомового обратного трубопровода отопления (л.д.85 т.1). 

Распоряжением администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» № 95 от 21.06.2018 многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; выселение граждан произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственники помещений многоквартирного дома по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> избрали способ управления - управление управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг в данном случае является управляющая компания ООО «Жилремсервис», которая несет установленную законом ответственность, за ненадлежащее качество коммунальных услуг (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.). 25 апреля 2016 года между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «Жилремсервис» был заключен договор управлении на содержание и ремонт общего имущества в жилом доме, обеспечение холодным и горячим водоснабжением, отоплением. 

В рамках агентского договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилремсервис» поручило ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» производить начисления и взимание платы за коммунальные услуги в том числе и вышеназванному жилому дому. Также между ООО «Жилремсервис» и ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в том числе и по вышеназванному жилому дому. 

Согласно данным технического паспорта, указанный многоквартирный дом не оборудован в подъездах системой отопления, коллективный прибор учета тепловой энергии не установлен.

Согласно представленному расчету, в период с января 2019 по сентябрь 2019 года истцу была предоставлена коммунальная услуга по отоплению на сумму 4549 рублей, оплачены услуги в полном объеме. 

Суд, проверив расчет услуги по отоплению на сумму 4549 рублей исходил из того, что положениями части 1 статьи 153, части 4 статьи 154, части 11 статьи 155, частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, законодатель, возлагая на граждан обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 5 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правил предоставления коммунальных услуг), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

При этом согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами.

С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» (далее - Постановление N 1708), которым были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в том числе в порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

Так, размер платы за коммунальную услугу по отоплению корректируется исполнителем. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении", осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Указанная формула применяется в расчетах, когда многоквартирный доме не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета.

Из материалов дела усматривается, что общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> составляет 1141,2 кв. м, общая площадь, помещений, входящих в состав общего имущества 173,6 кв.м. 

При расчете размера по оплате за отопление за период с 01 января 2019 по сентябрь 2019 г. ответчик обоснованно исходил из формулы 2(3) приложения № 2 к Правилам № 354 и определяли показатель Sоб как общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме, которая согласно официальным данным, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, составляет 1141 кв. м, общая площадь, помещений, входящих в состав общего имущества 173,6 кв.м. 

Данный расчет по формуле 2(3) истец не оспаривает. 

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении, оборудованному индивидуальным источником отопления производится по формуле 2(5) и по формуле 2(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме.

При определении общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме учитывается суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме: межквартирные лестничные площадки, коридоры, лестницы, тамбура, холлы, вестибюли, колясочные, помещение охраны, не принадлежащих отдельным собственникам. 

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено разделение площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, на отапливаемые и неотапливаемые. С учетом вышеизложенного, довод истца о том, что ответчиком незаконно производилось начисление платы в спорный период за отопление, поскольку отопление в подъездах не имеется, является необоснованным. 

В судебном заседании истец не оспаривал предоставление в спорный период коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> Факт признания жилого дома аварийным, а жилого помещения - непригодным для проживания, не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за коммунальные услуги. При этом собственники жилого помещения не лишены права требовать перерасчета платы в связи с ненадлежащим оказанием коммунальной услуги по отоплению в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года. Доказательств обращения истца с соответствующими заявлениями о ненадлежащем оказанием коммунальной услуги по отоплению жилому дому в спорный период суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что произведенный ответчиком расчет стоимости тепловой энергии в спорный период правильно произведен на основании постановления Правительства Российской Федерации № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

В связи с изложенным, суд считает, что требования Муковоза Л.Д являются необоснованны, потому удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 к ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», ООО «Жилремсервис» о взыскании денежных средств, возложении обязанности отменить необоснованное начисление по отоплению по площадям общего пользования (подъездов), отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020 года.

Председательствующий О.Н.Волкова