Дело № 2-5890/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 12 декабря 2017 года 

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

при секретаре Ереминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТЕПЛОФФ» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ТЕПЛОФФ» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома общей площадью 152 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}, СНТ { ... }, участок {Номер изъят} на сумму 2 269 106,55 руб. В соответствии с договором подрядчик обязался выполнить работы в объеме и сроки, предусмотренные договором и сметой, а также сдать работу заказчику в порядке и сроки, предусмотренные договором, а заказчик обязан за свой счет обеспечить доступ подрядчику для выполнения работ, обеспечить возможность проезда к объекту строительства, обеспечить возможность проезда для доставки материалов в зимний период и утвердить техническую документацию. Дата начала выполнения работ – {Дата изъята}., окончание работ – {Дата изъята} Истцом произведена оплата работ {Дата изъята} в сумме 550 000 руб., {Дата изъята}. в сумме 550 000 руб. Ответчик к выполнению обязательств по договору подряда не приступал. Просит расторгнуть договор подряда от {Дата изъята}., заключенный между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору подряда в размере 1 100 000 руб., неустойку в размере 226 910 руб., а также расходы по оплате госпошлины. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ООО «ТЕПЛОФФ» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Согласно ч. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

В соответствии с ч. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. 

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО1 (заказчик) и ООО «ТЕПЛОФФ» (подрядчик) заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. 

В соответствии с п. 1.1 договора подрядчик по заданию заказчика обязуется построить индивидуальный жилой дом, размером: 9000 на 10000 (мм), ориентировочно общей площадью 152 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, СНТ { ... }, участок {Номер изъят}, на земельным участке с кадастровым номером: {Номер изъят}, принадлежащего заказчику на праве собственности. Со степенью готовности и в объеме, указанном в п. 2.1 договора, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Пунктом 3.1 договора установлены сроки выполнения работ: начало работ – {Дата изъята}., окончание работ – {Дата изъята} 

Общая стоимость работ, включая материалы подрядчика, составляет 2 269 106,55 руб. (п. 4.1 договора). Заказчик гарантирует и производит оплату работ подрядчику: 550 000 руб. в течение 3 банковских дней после заключения договора; 550 000 руб. в течение 3 банковских дней после уведомления о готовности домокомплекта и выезда бригады на место строительства за 14 дней; 550 000 руб. в течение 3 банковских дней после приезда бригады на строительство и привоз первой партии домокомплекта; 300 000 руб. в течение 3 банковских дней после сборки стен и подписания акта выполненных работ по договору; окончательный расчет в течение 3 банковских дней после выполнения работ по договору и подписания акта выполненных работ по договору ( п.п. 4.3 договора).

Истцом произведена оплата работ {Дата изъята} в сумме 550 000 руб., {Дата изъята}. в сумме 550 000 руб., что подтверждается счетами на оплату {Номер изъят} от {Дата изъята}. и {Номер изъят} от {Дата изъята}

{Дата изъята}. и {Дата изъята}. ответчиком в адрес истца направлены уведомления, согласно которых ответчик уведомляет истца о переносах сроков строительства в виду неисправности технического оборудования и финансовых трудностей организации.

{Дата изъята}. истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием расторгнуть договор подряда, возвратить уплаченную сумму в размере 1 100 000 руб., компенсировать моральный вред в размере 200 000 руб. Претензия осталась без ответа.

Согласно статьи 28 вышеуказанного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что ответчиком нарушен срок выполнения работ, положения ст.28 Закона «О защите прав потребителей», факт того, что по договору подряда работы не выполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от {Дата изъята}., заключенного между ФИО1 и ООО «ТЕПЛОФФ». 

В связи с расторжением договора подряда от {Дата изъята}., с ООО «ТЕПЛОФФ» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная сумма в размере 1 100 000 руб., поскольку работы, за которые были внесены денежные средства, не выполнены ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.4 договора подряда в случае нарушения подрядчиком сроков работ подрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости невыполненного этапа работ за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы задолженности (без учета стоимости материалов).

Согласно расчета, представленного ФИО1, следует, что с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 226 910 руб. Однако, срок выполнения работ согласно договора-{Дата изъята}, а не{Дата изъята}, как указала истец. Таким образом расчет неустойки следует производить следующим образом:2269106х0,1%х130дней=294983,73.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Поэтому с ООО «ТЕПЛОФФ» в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере 226 910 руб.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО «ТЕПЛОФФ» в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 14 834,55 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ТЕПЛОФФ» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки - удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от {Дата изъята}, заключенный между ФИО1 и ООО «ТЕПЛОФФ».

Взыскать с ООО «ТЕПЛОФФ» в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные по договору подряда в сумме 1 100 000 рублей, неустойку в сумме 226 910 рублей, госпошлину в размере 14 834 рубля 55 копеек, а всего в сумме 1 341 744 рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.П.Бронникова