№ 2-1077/2019

24RS0012-01-2019-000931-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Дивногорска Дорогиной А.А.,

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании устного заявления истца,

при секретаре Мякишевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятие с регистрационного учета, выселении из указанного жилого помещения, мотивируя тем, что после смерти ФИО14 квартиру унаследовала сестра последней – ФИО13) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец получила спорное жилое помещение в собственность от своей матери. Наряду с бывшим собственником ФИО15 в жилом помещении был зарегистрирован и проживал ее сожитель ФИО3, который и по настоящее время продолжает проживать по указанному адресу. Истец неоднократно в устной форме предлагала ответчику прекратить пользоваться квартирой и освободить ее, однако последний требования игнорирует, уклоняется от встреч, сменил в квартире замок, ключа от которого у истца нет. Данные обстоятельства являются препятствиями для осуществления истцом своих законных прав собственника.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в нем, просили требования удовлетворить.

Судом предпринимались все возможные меры для извещения ответчика ФИО3 Так, из представленных документов следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «Дом» от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу судом направлялась судебная корреспонденция посредством почтовой связи (заказным письмом с уведомлением), которая вернулась в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО3 намеренно уклоняется от получения корреспонденции и извещения, в связи с чем признает его извещение надлежащим, неполучение судебных извещений расценивает, как способ защиты своего права, поскольку при добросовестном отношении к своим обязанностям она могла осведомиться о наличии настоящего спора в суде. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № МУ МВД России «Красноярское», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель третьего лица ООО «Дом», также надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, однако не явился, его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, мнение прокурора Дорогиной А.А., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд исходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать установления любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных материалов, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дивногорского нотариального округа ФИО7 ФИО12 (

<

данные изъяты> ФИО6) выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, в соответствии с которым установлено право наследника на спорное жилое помещение – квартиру, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила спорное жилое помещение 

<

данные изъяты> – ФИО1 Право собственности последней зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении состоит на зарегистрированном учете и фактически проживает ответчик. ФИО3

Как установлено судом, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в сворном жилом помещении как сожитель умершей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из домовой книги ООО «Дом» от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно данной выписки бывший собственник ФИО6 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Из пояснений стороны истца также следует, что после смерти ФИО6 ее сожитель ФИО3 продолжил проживать в спорном жилом помещении, добровольно выехать из квартиры отказывается, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

Совершение прежним собственником ФИО6 действий по вселению ответчика в спорное жилое помещение в качестве сожителя, не имеют правового значения для разрешения спора и не порождают правовых оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком. Ни прежний собственник жилого помещения, ни истец не заключили соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением, не совершили в пользу ответчика распорядительных действий относительно принадлежащего имущества.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ее право собственности никем не оспорено, в связи с чем она вправе требовать устранения нарушений своего права. При этом, истец и ответчик не состоят в родственных отношениях, ответчик не является ни членом семьи, ни бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащего истцу, нарушает законные права истца на владение и распоряжение принадлежащего ему жилого помещения. 

С переходом права собственности на данное жилое помещение к ФИО4, а затем и к ФИО1, право пользования им у ответчика прекратилось и последующее его проживание в квартире препятствует истцу в реализации прав собственника, что недопустимо в силу требований ч. 2 ст. 1 ЖК РФ.

Каких-либо законных оснований для предоставления истцом в пользование ответчику спорного жилого помещения судом не установлено.

Приняв во внимание отсутствие правовых оснований для пользования ответчиком жилым помещением, суд находит обоснованными требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 

<

данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья __________________ Н.В.Поцепнева