Дело № 2-1022/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 04 июня 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК ТЗР», АО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, мотивируя исковые требования тем, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, находится в общей долевой собственности истца ФИО1, её несовершеннолетнего сына ФИО2, и брата ФИО3, по 1/3 доли у каждого. Участники общей долевой собственности не достигли соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению. ФИО3 плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем по лицевому счету спорной квартиры образовалась задолженность. ООО « УК ТЗР» заявление истца о заключении с ней отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг оставило без ответа. Поэтому истец просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, между собственниками квартиры соразмерно их долям в праве собственности на указанное жилое помещение; и обязать ООО «УК ТЗР» заключить отдельные соглашения с каждым из собственников: с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 соразмерно 2/3 доли, с ФИО3 соразмерно 1/3 доли.

Определением суда от ДАТА ИЗЪЯТА производство по делу по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», АО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, в части исковых требований к АО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК» прекращено на основании абз. 4 статьи 220 ГПК РФ ( л.д. 40,41).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений по существу дела не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено следующее.

Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности ФИО3 – 1/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли, и несовершеннолетнего ФИО2 – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Несовершеннолетний ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения является сыном ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении ( л.д.48).

Из представленной копии лицевого счета следует, что управление домом 7 по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» (л.д. 10). 

Поскольку спорная квартира принадлежит ФИО2, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за капитальный ремонт между сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, не достигнута, платежные документы для оплаты ЖКУ поступают на имя ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на ответчика ООО «УК ТЗР» следует возложить обязанность по заключению соответствующих отдельных договоров на оплату жилищно- коммунальных услуг: с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, соразмерно 2/3 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, с ФИО3 соразмерно 1/3 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, и выдавать каждому из них отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 207, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание АДРЕС ИЗЪЯТ, исходя из долей собственников жилого помещения: ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, - исходя из 2/3 доли; ФИО3 – исходя из 1/3 доли.

Возложить на ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» обязанность заключить отдельные соглашения на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание АДРЕС ИЗЪЯТ: 

с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2;

с ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд города Волгограда. 

Судья О.А. Гоношилова