Дело 2-2466/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей, судебных расходов, -

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей, судебных расходов. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Совместно с ним сособственником является его бывшая супруга ФИО4, которая в спорной квартире не проживает. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не несет бремя расходов по коммунальным платежам. Данные расходы несет ФИО2 единолично. За период с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года им выплачено в пользу ресурсоснабжающих и управляющих компаний за услуги ЖКХ 232 278 рублей 40 копеек. Таким образом, с ответчика ФИО4 в его пользу подлежат взысканию денежные средства в размере 116 139 рублей 20 копеек. Поскольку он вынужден был обращаться к адвокату, которому оплатил денежные средства в размере 5000 рублей, за составление искового заявления, полагает, что понесенные им расходы, необходимо отнести к судебным издержкам. Просит суд взыскать с ответчика ФИО4 денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей в размере 116 139 рублей 20 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3522 рубля 78 копеек, юридических услуг в размере 5000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем имеется заявление и телефонограмма в материалах дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем имеется заявление в материалах дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о заключении брака серии 1-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО5.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО2, ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности - по 1\2 доли каждому.

Ответчик ФИО4 не производит оплату за содержание и ремонт жилья, а также не оплачивают услуги отопления.

В соответствии с правилами ст. ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку истцом исполнены обязательства ответчицы по оплате услуг на содержание жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению, у него появилось право регрессного требования к ответчице.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован был с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

Из материалов дела установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (справка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Рембытстройсервис»).

Из представленных платежных документов за период с сентября 2015 года по август 2018 (включительно) следует, что истец ФИО2 оплатил за отопление и ГВС сумму в размере 100 375, 46 руб., за жилищные услуги сумму в размере 131 902,9 руб., всего 232 278, 40 руб. 

Согласно предоставленного истцом расчета, истец просит взыскать с ответчика 1\2 уплаченной суммы в размере 116 139, 20 руб. Суд не согласен с данным расчетом, поскольку в данный расчет истцом включена оплата за услугу - горячее водоснабжение. Ответчик не согласилась с представленным расчетом истца.

Согласно представленного расчету ответчика, сумма за отопление составила – 24 558, 31 руб., жилищные услуги – 65 915, 44 руб. Суд не согласен с расчетом ответчика в части оплаты услуги отопления за март 2016 в размере 503,74 руб. Согласна представленной квитанции за март 2016, услуга за отопление начислена в размере 1893, 12 руб. (946, 56 руб. – 1\2).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма 90 916, 57 руб., которая складывается из расходов на содержание и ремонт жилья – 65 915, 44 руб. (1\2 от суммы 131 830, 88 руб.), расходов на оплату услуги отопления – 25 001, 23 руб. (1\2 от суммы 50 002, 46 рублей).

За оказание юридических услуг по составлению искового заявления в суд истец уплатил денежную сумму 5000 руб., что подтверждается квитанцией от 23.09.2018.

Согласно квитанции от 23.09.2018 года истец произвел оплату государственной пошлины в размере 3 523 руб.

С учетом изложенного, руководствуюсь ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в размере 6 647,77 руб. (8 522,78 х78%)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 сумму в счет оплаты коммунальных платежей в размере 90 916 рублей 57 копеек, судебные расходы в размере 6 647 рублей 77 копеек, всего 97 564 рубля 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е.Г.