УИД: 66RS0011-01-2023-002469-77

№ 2-263/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 25 января 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» 

к 

ФИО1, 

ФИО2, 

ФИО3,

*

*

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику ФИО1 принадлежит жилое помещение квартира 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении с учетом уточнения исковых требований (л.д. 80-81), истец просит взыскать:

ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 21.06.2020 по 15.05.2022 в размере 84 107 рублей 66 копеек, пени за период с 11.11.2013 по 15.05.2022 в сумме 80 578 рублей 60 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 267 рублей 85 копеек, 

солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 16.05.2022 по 28.02.2023 в размере 34 706 рублей 47 копеек, пени за период с 16.05.2022 по 27.03.2023 в сумме 1 674 рубля 67 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 942 рубля 82 копейки, почтовые расходы в размере 261 рубль 04 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась.

*

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № 321 от 01.09.2008 следует, что в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» передан жилищный фонд, в том числе жилой дом 

<

адрес> (л.д. 23).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 15-16).

Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 17).

Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 11) подтверждены период и размер задолженности. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

30 марта 2023 года Общество с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени с должников ФИО1, ФИО2

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от 31 мая 2023 года судебный приказ № 2-1489/2023 от 25.04.2023 года, о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя ООО «КУДЕЗ» задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени отменен (л.д. 19).

30 марта 2023 года Общество с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от 31 мая 2023 года судебный приказ № 2-1490/2023 от 25.04.2023 года, о взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу взыскателя ООО «КУДЕЗ» задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени отменен (л.д. 21).

С исковым заявлением истец обратился в суд 23 ноября 2023 года (л.д. 8-9).

Истец просит взыскать пени.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного расчета (л.д. 12-14) следует, что начислены пени в размере 82 253 рубля 27 копеек.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

*

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 16.11.2023 в размере 261 рубль 04 копейки (л.д. 24). 

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению. 

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

- задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 21.06.2020 по 15.05.2022 в размере 84 107 рублей 66 копеек, 

- пени за период с 11.11.2013 по 15.05.2022 в размере 80 578 рублей 60 копеек, 

- расходы по оплате госпошлины в размере 4 267 рублей 85 копеек, 

всего 168 954 (сто шестьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 11 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>):

- задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 16.05.2022 по 28.02.2023 в размере 34 706 рублей 47 копеек, 

- пени за период с 16.05.2022 по 27.03.2023 в размере 1 674 рубля 67 копеек, 

- расходы по оплате госпошлины в сумме 942 рубля 82 копейки, 

- почтовые расходы в размере 261 рубль 04 копейки,

всего 37 585 (тридцать семь тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек.

*

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 февраля 2024 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова