Дело №2-419/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Артюх Ю.В.,

при участии истцом ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 ..., ФИО6 ..., ФИО5 ... к Петрову ..., Правительству Севастополя, третьи лица Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО5 ... о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7, Правительству Севастополя, уточнив исковые требования, просят осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка, удостоверенного 08.08.1997 государственным нотариусом Второй Севастопольской государственной нотариальной конторы ...., зарегистрированного в реестре под № ..., кадастровый номер ..., площадью 625 кв.м, расположенного по адресу: ..., за истцами, по 1/3 доли земельного участка за каждым, после умершего .... Требования мотивированы тем, что 08.08.1997 .... приобрел спорный земельный участок. ... умер. При жизни ... оставил завещание, которым завещал спорный земельный участок истцам. Истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права в нотариальном порядке, поскольку спорный земельный участок не был зарегистрирован за наследодателем. 

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО7, представитель ответчика Правительства Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что 08.08.1997 между ФИО7 и ... был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,625 га, расположенного по адресу: ...

Данный договор был удостоверен 08.08.1997 государственным нотариусом Второй Севастопольской государственной нотариальной конторы ...., зарегистрирован в реестре за № ....

10.03.2006 .... оставил завещание, которым принадлежащий ему жилой дом с надворными постройками и земельный участок при нем ... завещал в равных долях истцам. 

.... умер. 

Истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Письмом от 28.07.2016 в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку не был предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок, также, поскольку за наследодателем право собственности на данное наследственное имущество зарегистрировано не было. 

Согласно разъяснения, содержащегося в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Поскольку государственная регистрация перехода права собственности к наследодателю ... осуществлена не была, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка, удостоверенного 08.08.1997 государственным нотариусом Второй Севастопольской государственной нотариальной конторы ...., зарегистрированного в реестре под № ..., на 1/3 долю земельного участка, кадастровый номер ..., площадью 625 кв.м, вид разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого жома и хозяйственных построек, расположенного по адресу: ..., за ФИО5 ... года рождения, после умершего .... 

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка, удостоверенного 08.08.1997 государственным нотариусом Второй Севастопольской государственной нотариальной конторы ...., зарегистрированного в реестре под № ..., на 1/3 долю земельного участка, кадастровый номер ..., площадью 625 кв.м, вид разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого жома и хозяйственных построек, расположенного по адресу: ..., за ФИО6 ... года рождения, после умершего .... 

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка, удостоверенного 08.08.1997 государственным нотариусом Второй Севастопольской государственной нотариальной конторы ...., зарегистрированного в реестре под № ... на 1/3 долю земельного участка, кадастровый номер ..., площадью 625 кв.м, вид разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого жома и хозяйственных построек, расположенного по адресу: ... за ФИО5 ... года рождения, после умершего .... 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 02 марта 2018г.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха