Дело № 2-4472/2024

50RS0031-01-2024-000550-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК "Лесной городок №2" о возврате денежных средств и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о взыскании ЖСК "Лесной городок №2" в пользу ФИО1 денежных средств в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 111 535 руб. 78 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03 августа 2023 года по 12 января 2024 года в размере 18 288 руб. 25 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 796 руб.

В обоснование требований указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения в АДРЕС период с июля 2021 г. по декабрь 2022 г., надлежащим образом и в установленные сроки, истец оплачивала счета за коммунальные услуги, содержание и текущее обслуживание дома, ТКО, антенны, капитального ремонта, выставляемые ЖСК «Лесной городок № 2» в общей сумме 111 535,78 руб. ЖСК «Лесной городок № 2» было включено в реестр лицензий по управлению вышеуказанным домом за период с сентября по ноябрь 2021 г., при этом ЖСК «Лесной городок № 2» продолжало выставлять счета и принимать оплату за коммунальные услуги, содержание и текущее обслуживание дома, ТКО, антенны, капитального ремонта с июля 2021 г. по декабрь 2022 г. Однако, на текущий момент по лицевому счету в ООО «МосОблЕИРЦ» за ФИО1 числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2021 г. по декабрь 2022 г. и начисляются пени за несвоевременную оплату.

В судебное заседание истец явилась, иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, представила письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Третьи лица: ООО «МосОблЕИРЦ», ООО "УК "Большое преимущество" АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения в АДРЕС, что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Жилое помещение расположено в доме, который по настоящее время находится под управлением ЖСК «Лесной Городок №2», истец является членом ЖСК «Лесной Городок №2», что в свою очередь подтверждено ответчиком.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 22 г. Москва 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неся бремя содержания, принадлежащего ФИО1 имущества, согласно указанному в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец добросовестно вносила оплату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт на расчетный счет ответчика ЖСК «Лесной Городок № 2», на основании, в соответствие и во исполнение требований изложенного в части 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 3 части 6 п. 6 Устава ЖСК «Лесной Городок № 2». 

В подтверждение данного факта истец предоставила суду копии платежных поручений, а также справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт, которые в свою очередь, подтверждают получение денежных средств ответчиком.

В соответствии с разъяснением, данном в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 22 г. Москва 27 июня 2017 г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Все обязательные платежи в сумме 111 535,78 руб. были внесены истцом на расчетный счет ответчика в соответствии, на основании и в исполнение закона в объеме, указанном в платежных документах, выставлявшихся ответчиком истцу для осуществления обязательных платежей.

Полученные ЖСК «Лесной Городок № 2» денежные средства по оплате коммунальных услуг с июня 2021 года в счет оплаты коммунальных платежей ответчиком не перечислялись на расчетные счета ООО «МосОблЕИРЦ» и/или АО «Одинцовская теплосеть», НО «Фонд Капитального ремонта», ООО «Рузский Региональный оператор» и ООО УК «Большое преимущество».

Согласно ответу ООО «МосОблЕИРЦ» от 12.04.2024г., произвести зачет оплат, производимых в ЖСК «Лесной Городок № 2» не представляется возможным в виду отсутствия договорных отношений между ООО «МосОблЕИРЦ» и ЖСК «Лесной Городок № 2» и отсутствия соответствующих подтвержденных перечислений со стороны ЖСК «Лесной Городок № 2» на счета абонентов ООО «МосОблЕИРЦ» и/или АО «Одинцовская теплосеть», НО «Фонд Капитального ремонта», ООО «Рузский Региональный оператор» и ООО УК «Большое преимущество».

Если сторона получает денежные средства в качестве платы за коммунальные услуги без основания для их получения, то взятая оплата является неосновательным обогащением и подлежит возврату. Из сложившегося правоотношения между истцом и ответчиком следует вывод о том, что в результате неисполнения, нарушения ответчиком закона в сфере ЖКХ истец стал должником перед ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Одинцовская теплосеть», НО «Фонд Капитального ремонта», ООО «Рузский Региональный оператор» и ООО УК «Большое преимущество».

Из разъяснений данных в Постановление Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 следует: 58. В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета.»

В июне 2021 года и истец и ответчик получили платежные документы по внесению платы за коммунальные услуги на основании, в соответствие, и в исполнение прямых договоров направленных в их адрес ООО «МосОблЕИРЦ».

Учитывая разъяснения данные в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7, начиная с июня 2021 года на денежные средства, поступившие от истца ответчику, подлежат начислению проценты, которые определяются ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом представлен Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 03.08.2021 г. по 12.01.2024 г., по которому сумма процентов составляет 18 288,25 руб.

Проверив расчет истца, суд находит его верным, контррасчет стороной ответчика не представил. 

Оценивая представленные по делу доказательства и руководствуясь вышеуказанными нормами права и разъяснениями, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 3 796 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ЖСК "Лесной городок №2" в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 111 535 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 авгукста 2023 года по 12 января 2024 года в размере 18 288 руб. 25 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 796 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2024 года