УИД 05RS0013-01-2024-000348-18 2-459/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2024 г. г. Дербент 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М. Р., при секретаре Агаевой З.М.,

с участием представителя истца Администрации МР "Дербентский район" по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 и представителя ответчика Администрации МО СП "

<

адрес>» 

<

адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-459/2024 по иску Администрации МР "Дербентский район" к ФИО2, Администрации МО СП "

<

адрес>» 

<

адрес>, ФИО3, третьи лица Управление Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, 

установил:

Администрация МР "Дербентский район" обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации МО СП "

<

адрес>» 

<

адрес>, ФИО3, третьи лица Управление Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указала, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1272 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован за ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги от 13.05.2013г. о наличии права на земельный участок площадью 1500 кв.м.

Был обеспечен земельным участком площадью 400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства на основании выписки из похозяйственной книги от 08.04.2013г. с кадастровым номером №. 

В акте согласования границ спорного земельного участка также подпись неуполномоченного лица – администрации МО СП 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, ответчиком он зарегистрирован на праве собственности. Более того, имеются различия в площади предоставления земельного участка 1500 кв.м. и регистрация права собственности 1272 кв.м. за ответчиком.

Уполномоченным органом - администрацией муниципального района «Дербентский район» решений о предоставлении ответчику земельного участка не принималось, правоустанавливающих документов на земельный участок не выдавалось, границы земельного участка не согласовывались, изменение категории земельных участков администрацией также не проводилось.

Таким образом, сведения в государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр недвижимости были внесены не уполномоченным на то лицом, то есть без учета мнения собственника земельного участка - Администрации муниципального района «Дербентский район». Несоблюдение законодательства о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним повлекло в свою очередь нарушение прав муниципального образования в области земельных отношений.

Указанная выписка дана на праве пожизненно- наследуемого владения.

Более того, согласование границ администрация муниципального района «Дербентский район» не проводила.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи от 20.01.2024г. земельного участка с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН была произведена запись о регистрации права от 22.01.2024 №.

Право собственности продавцов и покупателей земельного участка, основано на незаконной регистрации права на основании незаконно выданной выписки из похозяйственной книги. Следовательно, сделка в силу статей 166-168 Гражданского кодекса РФ является недействительной (ничтожной) с момента ее совершения и не порождает никаких правовых последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

С учетом уточнений просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 19.05.2013, выданную администрацией МО СП 

<

адрес>, о наличии права ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный на территории 

<

адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО2 и ФИО3, пл. 1272 кв.м.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, пл. 1272 кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, послужившие основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

В резолютивной части судебного акта указать, что оно является основанием для Управления Росреестра по РД:

-для исключения из ЕГРН записи о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №;

-для исключения сведения из ЕГРН о границах земельных участков с кадастровым номером №;

-для исключения из ЕГРН записи о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровыми номерами №.

По вступлению решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска по земельному участку с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель администрации МР «Дербентский район» ФИО1 исковые требования с учетом дополнений поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать удовлетворении иска. Пояснил, спорный земельный участок был предоставлен ему более 30 лет назад, как рабочему совхоза. Использовал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Получив выписку из похозяйственной книги, в 2023 году зарегистрировал право собственности, поставил на кадастровый учет. В январе 2024 года по договору купли-продажи земельный участок продал ФИО3 земельный участок площадью 400 кв.м., на который за ним зарегистрировано право собственности до 2019 года, он никакого отношения не имеет. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать удовлетворении иска. Пояснила, что спорный земельный участок она приобрела на законном основании по договору купли-продажи, и является добросовестным приобретателем. Земельный участок огорожен, посажены фруктовые деревья, в сезон использовала для выращивания сельхоз культур. 

Представитель ответчика администрации МО СП "

<

адрес>» 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать удовлетворении иска. Пояснила, что согласно записям похозяйственной книги МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес> ФИО2 имеет земельный участок на территории сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> площадью 1500 кв.м.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени месте судебного заседания, не явился.

Представитель третьего Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», извещенный надлежащим образом дате, времени месте судебного заседания, не явился.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон по делу. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законода-тельством, федеральными законами, и подлежат государственной регис-трации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации преду-смотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. 

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотрены-ми статьей 12 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 13 ГК РФ, а также ст. 61 ЗК РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. 

Давая толкование приведенным нормам материального и процессу-ального права в их совокупности, суд приходит к выводу, что ненорма-тивный правовой акт может быть обжалован и признан недействительным, если он противоречит закону и нарушает права и законные интересы лица, которое его обжалует. 

Исковые требования в рамках настоящего дела подлежат удовлетворению при установлении факта нарушения прав истца. 

В ст. 30 Земельного Кодекса РСФСР (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс РФ), указано, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Ст. 31 Земельного Кодекса РСФСР было предусмотрено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Ф"едерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.01.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV А "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

П. 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги, утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О личном подсобном хозяйстве" в похозяйственной книге в частности указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. 

В качестве документа, подтверждающего право ФИО2 на земельный участок для государственной регистрации, была представлена выписка из похозяйственной книги Администрации «

<

адрес>» от 13.05.2013г. № 3 за 1997-2001 годы, то есть документ, который в соответствии с законом является основанием для государственной регистрации права. 

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от 13.05.2013 года администрация МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес> предоставила ФИО2 земельный участок площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Основанием регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером № за ФИО2 послужила выписка из похозяйственной книги администрации МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес> от 13.05.2013 года. 

13.07.2023 года Управлением Росреестра по РД зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Впоследствии спорный земельный участок был продан ФИО3 по договору купли-продажи от 24.01.2024 года

Как следует из иска, истцом заявлены требования о признании недействительной (подложной) выписки из похозяйственной книги о наличии права от 19.05.2013, выданной администрацией МО СП 

<

адрес> о наличии права ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный на территории 

<

адрес>, и договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между ФИО2 и ФИО3, пл.1272 кв.м., и об истребовании из чужого незаконного владения ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №

Истец в обосновании иска указывает, что уполномоченный орган-администрация муниципального района «Дербентский район» решений о предоставлении ФИО2 земельного участка не принимала, правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории 

<

адрес>, не выдавала.

Администрацией СП «

<

адрес> ФИО2 19.05.2013 г. была выдана выписка из похозяйственной книги № л/с № начало 1997, окончание 2001 о наличии у ФИО2 права пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 1500 кв.м. 

Наличие земельного участка так же подтверждается справкой, выданной Джалганской сельской администрации № от 06.07.2023 г., в которой указано, что у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записям похозяйственной книги МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес> имеется земельный участок на территории «

<

адрес>» 

<

адрес> общей площадью 1500 кв.м. 

Из выписки похозяйственной книги, выданной администрацией МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес> № (л/с № начало 1997, окончание 2001) от 13.05.2013 года, следует, что ФИО2 принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок 1500 кв.м. 

Представитель ответчика Администрации МО СП "

<

адрес>» 

<

адрес> по доверенности ФИО4 пояснила, что согласно сведениям, имеющимся в похозяйственных книгах, за ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения числится земельный участок пл. 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что выписка из похозяйственной книги № от 19.05.2013, л/с 

<

***> за 1997-2001 г.

<

адрес> о наличии у ФИО2 права пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок, предъявленная в числе документов в регистрирующий орган, содержит подпись сотрудника и печать органа местного самоуправления. 

Таким образом, администрация МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес>, как орган местного самоуправления, в лице главы муниципального образования села, в пределах предоставленных ему законом полномочий, выдал выписку из похозяйственной книги от 13.05.2013г. о предоставлении ФИО2 земельного участка, на основании чего за последний зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и в последующем отчуждение имущества по возмездной сделке по договору купли-продажи произведены в соответствии с требованиями закона.

Доводы представителя истца по доверенности ФИО1 в части того, что документы, подтверждающие права первоначального собственника ФИО2 на спорный земельный участок, являются недействительными, подтверждения в ходе судебного заседания не нашли. 

Исследованные в суде правоустанавливающие документы на имя ФИО2 свидетельствуют о том, что они исходят от органа, их выдавшего, подписаны лицом, имеющим на это право, а также содержат основные необходимые реквизиты.

Таким образом, поскольку доказательств того, что оспариваемой выпиской были нарушены чьи - либо права и свободы, в том числе МР «Дербентский район», не представлено, а сама выписка не является ненормативным актом, оснований для удовлетворения данной части исковых требований у суда не имеется. 

Проанализировав приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги № (л/с № начало 1997, окончание 2001) от 13.05.2013 года была выдана ФИО2 органом местного самоуправления, администрацией сельского поселения «

<

адрес>» как лицу, владеющему земельным участком, для личного подсобного хозяйства на праве пожизненно наследуемого владения, возникшем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с требованиями закона, и как следствие отсутствуют правовые основания для признания недействительной, указанной выписки из похозяйственной книги о праве ФИО2 на земельный участок, равно как и последующую сделку с недвижимым имуществом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ФИО2 спорный земельный участок продан ФИО3 на основании договора купли-продажи от 24.01.2024 года. Это обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2024 года. 

Разрешая требования истца о признании недействительным договора купли-продажи, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законода-тельству условий договора.

Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Положения ч. 3 ст. 154 ГК РФ предусматривают, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как установлено п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно частям 1,2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно правовой позиции, приведенной в Постановлении Консти-туционного суда РФ N 6-П от 21 апреля 2003 года, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового меха-низма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ.

Иное толкование положений п.п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению имущества недействительными, то есть требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок. Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции РФ установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.

Как следует из положений Постановления Конституционного суда N 6-П от 21 апреля 2003 года, Гражданским Кодексом РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301).

Согласно п.1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу данных законоположений, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника в силу указанных обсто-ятельств, а также, что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Между тем, спорный участок, как указано выше, был приобретенФИО3 у ФИО2 по возмездной сделке - по договору купли - продажи. И на момент приобретения участка, о притязаниях на него со стороны третьих лиц, ФИО3 ничего известно не было, поскольку таких претензий объективно не существовало.

Спорный участок приобретен ФИО3 у его титульного собственника, в связи с чем, никаких оснований сомневаться в правомочиях продавца относительно данного участка упокупателя не было.

Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду прийти к бесспорному выводу о том, чтоФИО3 приобрела право собственности на спорный земельный участок на законных основаниях.

Более того, ФИО2 в свое время, как продавец, являлся титульными собственником земельного участка, и в силу закона не обязан доказывать основания и условия приобретения права собственности, так как он имел в отношении участка всю полноту правомочий, в том числе и право на его отчуждение, которое он и реализовал, реализовав его в последствии ФИО3

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, чтоФИО3, безусловно, является добросовестным приобретателем спорного земельного участка,в связи с чем сделка по купле-продаже не может быть признана недействительной или ничтожной по заявленным истцом основаниям.

ФИО2 являлся законным собственником, и имел законное право распоряжаться спорным земельным участком, в том числе, имел право на совершение сделки купли-продажи и соответственно мог распорядиться им.

Поскольку право распоряжения имуществом принадлежит собствен-нику этого имущества (ст.209 ГК РФ), сделка купли-продажи совершена лицом, имеющим право распоряжаться имуществом, то такая сделка является действительной. 

При таком положении, договор купли – продажи спорного земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО3, в установ-ленном законом порядке, не может быть признан недействительным.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Администрации МР «Дербентский район» в части признания выписки из похозяйственной книги от 15.03.2013 г. о наличии за ФИО2 земельного участка и договора купли-продажи спорного земельного участка заключенного между ФИО2 и ФИО3, являются необоснованными и подлежат отклонению. 

Истцом Администрацией МР «Дербентский район» заявлены требо-вания также об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения ФИО3, разрешая требования в указанной части суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. 

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Феде-рации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ (п.35).

В абзаце первом пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. 

При предъявлении иска к гражданину органом государственной власти следует также учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации, ее субъектам и муниципальным образованиям применяются нормы, определя-ющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 22 июня 2017 г. N 16-П, при регулировании гражданско-правовых отношений между публично-правовым образованием (его органами) и его добросовестным приобретателем справед-ливым было бы переложение неблагоприятных последствий в виде утраты имущества на публично-правовое образование, которое могло и должно было предпринимать меры по его установлению и надлежащему оформлению своего права.

Из приведенных выше норм материального права в их взаимосвязи следует, что добросовестность участников гражданского оборота и досто-верность сведений государственного реестра прав собственности на недви-жимое имущество предполагаются.

Таким образом, из приведенных выше положений следует, что для истребования имущества из чужого незаконного владения необходимо установить наличие у истца права на это имущество, факт владения этим имуществом ответчиком и незаконность такого владения. 

Из содержания указанных выше норм и акта их разъяснения следует, что одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказы-ванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, также является выбытие имущества из владения собственника по воле либо помимо его воли.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что, в свою очередь, предпо-лагает должное оформление своего права (регистрацию) и его защиту.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от 13.05.2013 года администрация МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес> предоставила ФИО2 земельный участок площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Основанием регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером № за ФИО2 послужила выписка из похозяйственной книги от 13.05.2013 года администрации МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес>. 

13.07.2023 года Управлением Росреестра по РД зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Впоследствии спорный земельный участок был продан ФИО3 по договору купли-продажи от 20.01.2024 года

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказывать выбытие имущества из его владения помимо воли.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.01.2024г. ФИО3 приобретен земельный участок площадью 1272 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства.

До заключения договора купли-продажи земельного участка, ФИО3 проверила законность возникновения прав собственности на объект у продавца, проверила все обстоятельства, которые могли препятствовать переходу к ней права собственности на объект, при проведении проверки никаких обременений, ограничений, сервитутов на приобретаемом им земельном участке не имелось.

Согласно условиям Договора купли-продажи, сделка между сторонами отвечает всем признакам действительности сделки, в том числе сделка совершена по доброй воле и волеизъявлению сторон, письменная форма сделки соблюдена, содержание договора купли-продажи от 20.01.2024 имеет законный характер.

Незаконность или законность действий других лиц не может повлиять на возникшие, на законном основании права собственности ФИО3 на земельный участок, поскольку она является добросовестными приобрета-телем спорного земельного участка.

Судом установлено, что выписка из похозяйственной книги № от 19.05.2013, л/с 

<

***> за 1997-2001 г.

<

адрес> о наличии у ФИО2 права пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок, предъявленная в числе документов в регистрирующий орган, содержит подпись сотрудника и печать органа местного самоуправления. 

Таким образом, администрация МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес>, как орган местного самоуправления, в лице главы муниципального образования села, в пределах предоставленных ему законом полномочий, выдал выписку из похозяйственной книги от 13.05.2013г. о предоставлении ФИО2 земельного участка, на основании чего за последним зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

При регистрации права собственности ФИО2 на данное имущество государственным регистратором нарушения закона при выдаче выписки из похозяйственной книги, не выявлено. 

Как следует из иска, истцом заявлены требования об истребовании из чужого незаконного владения ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №

Истец в обосновании иска указывает, что уполномоченный орган-администрация муниципального района «Дербентский район» решений о предоставлении ФИО2 земельного участка не принимала, правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории 

<

адрес>, не выдавала.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для правильного рассмотрения дела значение имеет установление наличия права истца распоряжаться спорным земельным участком, выбытие земли из-под владения истца помимо его воли. 

В силу изложенного, незаконность выбытия земельного участка с кадастровым номером № из не разграниченной государственной собственности, распоряжение которым в силу части 1 и абзаца 4 части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" осуществляется органом местного самоуправления муниципального района, на территории которого такой земельный участок расположен, не подтверждается представленными суду доказательствами по делу. 

Таким образом, незаконность выбытия земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из владения муниципального образования или выбытие указанного земельного участка помимо воли муниципального образования не установлено, при этом добросовестность приобретения земельного участка ФИО3 истцом не оспаривается, в связи с чем оснований, предусмотренных ст. 302 ГК РФ, для истребования земельного участка из чужого незаконного владения не имеется. 

Оценка и анализ представленных сторонами доказательств свидетель-ствует, что действия ответчиков первоначального собственника ФИО2 и настоящего собственника ФИО3, в отношении спорного земельного участка, являются законными, ими соблюден установленный законом порядок приобретения недвижимого имущества в собственность, а представленные ими в суд документы и доказательства отвечают критериям допустимости, и могут быть положены в основу вывода о необоснованности предъявленных администрацией Дербентского района исковых требований. 

При изложенных обстоятельствах, исковые требования об истребовании из чужого незаконного владения ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, подлежат отклонению. 

Разрешая исковые требования истца в части признания недействи-тельными результаты межевания и снятии с ЕГРН земельного участка, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судо-производства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна дока-зать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих тре-бований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьями 35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственни-ками свободно. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона N 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качес-тве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Согласно ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ). 

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществ-ления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории). 

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Закона N 218-ФЗ). 

Частью 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47). 

Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1272 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права 13.07.2023г. Основанием регистрации права собственности на земельный участок является Выписка из похозяйственной книги от 13.05.2013г. администрации МО СП «

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.01.2024 года земельный участок площадью 1272 кв.м., с кадастровым номером №, распо-ложенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО2, дата регистрации права 13.07.2023г., категория земель - земли населенных пунктов, вид разре-шенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается ЕГРН по состоянию на 22.01.2024г. 

Из акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, из которого усматривается, что 17.10.2024 г. глава администрации МО СП «

<

адрес> ФИО10 согласился с установленной границей земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, подписал акт согласования границ земельного участка, подпись заверена печатью администрации МО СП «

<

адрес>

Таким образом, при межевании в 2023г. земельного участка с кадастровым номером № администрации МО СП «

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, были согласованы границы главой администрации МО СП «

<

адрес> ФИО10

Судебной защите в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, суд проверяет в какой мере установление границ земель-ого участка ответчика при проведении кадастровых работ без соответ-ствующего согласования могло нарушить права и законные интересы истца. 

Истцом оспаривается акт согласования границ земельного участка ответчика, составленный при межевании в 17.10.2023 г., по причине наличия подписи, которая принадлежит главе администрации МО СП «

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

В силу ч. 2 ст. 39 указанного федерального закона, согласование местоположения границ проводится лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (либо иного вида права). Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ, на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 указанного закона). 

Судом исследован оспариваемый акт согласования границ земельного участка, в пятой графе имеется запись - сведения о лице, участвующем в согласовании, глава администрации МО СП «

<

адрес> ФИО10, реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя № от 26.02.2019 г., подпись заверена печатью администрации МО СП «

<

адрес>

Как разъяснено в п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 г., при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. 

Доказательств того, что именно ответчик нарушил права истца при уточнении границ принадлежащего ему земельного участка, суду не представлено. 

Вместе с тем, из документов, представленных суду, следует, что при межевании плана земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка согласованы с главой администрации МО СП «

<

адрес> ФИО10 В подтверждение этому в материалах гражданского дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка. 

Суд, вопреки доводам представителя истца, пришел к выводу о том, что каких-либо доказательств, отвечающих требованиям закона об относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ), которые могли бы свидетель-ствовать, что при согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № с главой администрации МО СП «

<

адрес> ФИО10 нарушены какие - либо права администрации МР «Дербентский район», не представлено. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к следующему, отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя, а именно истца, что в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем установления факта не подписания истцом акта согласования границ, не несет правовые последствия при рассмотрении дела (Обзор судебной практики утвержден-ный Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года). 

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено нарушение прав и законных интересов истца, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия с государственного кадастрового земельного участка с кадастровым номером №, признания недействительными результаты межевания земельного участка, исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований администрации МР «Дербентский район», исковые требования в части указания в резолютивной части судебного акта, что оно является основанием для Управления Росреестра по РД: для исключения из ЕГРН записи о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №; для исключения сведений из ЕГРН о границах земельных участков с кадастровым номером № и для исключения из ЕГРН записи о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровыми номерами №, также подлежат отклонению.

Определением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 22.02.2024 года были приняты обеспечительные меры виде: запрета ответчику распоряжаться земельным участком с кадастровым номером №, запрета государственному регистратору Управления Росреестра по РД изменять в ЕГРН запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запрета государственному регистратору Управления Росреестра по РД принимать решение об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в отношении земельного с кадастровым номером №, до рассмотрения по существу гражданского дела.

В силу положений статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. 

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска, принятые меры по его обеспечению, сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований истца, суд приходит к выводу о том, что обеспечительные меры, наложенные опреде-лением Дербентского районного суда РД от 22.02.2024 г. в виде запрета, подлежат отмене. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации МР "Дербентский район" к ФИО2, Администрации МО СП "

<

адрес>» 

<

адрес>, ФИО3, третьи лица Управление Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район»: 

- о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от 19.05.2013, выданной администрацией МО СП 

<

адрес>, о наличии права ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный на территории 

<

адрес>

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между ФИО2 и ФИО3, пл. 1272 кв.м.;

- об истребовании из чужого незаконного владения ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, пл. 1272 кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства;

-о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

- о признании недействительными результаты межевания земельного участка, послужившие основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером №

- об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №;

об указании в резолютивной части решения, что оно является основанием для Управления Росреестра по РД:

-для исключения из ЕГРН записи о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №;

-для исключения сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

-для исключения из ЕГРН записи о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровыми номерами № - отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 22.02.2024 года в виде запрета ответчику распоряжаться земельным участком с кадастровым номером №, запрета государственному регистратору Управления Росреестра по РД изменять в едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запрета государственному регистратору Управления Росреестра по РД принимать решение об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, до рассмотрения по существу гражданского дела, отменить.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев 

Решение в окончательной форме принято 19.09.2024г. 

Судья М.Р. Сурхаев