Дело № 2-2100/2018

Решение

 в мотивированном виде составлено 04 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 30 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, определении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился с иском к ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, об определении доли участия в оплате за найм, содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, тепловой и электрической энергии, газоснабжению в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в размере 1\6 доли от начислений.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован вместе с ответчиками в квартире, предоставленной по договору социального найма. Договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнута. 

Истец ФИО4 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суду неизвестно, возражений на иск не представили. 

Представители третьих лиц ПАО «ТНС энерго Ярославль», МУП «Теплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ГП ЯО «Северный водоканал», АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковые требования, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Представители третьих лиц МУП «Управляющая компания «Муниципальная», МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, вытекающим из договора социального найма. Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО4 Также в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Стороны фактически членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца и определить его долю в оплате жилья и коммунальных услуг. 

В настоящее время в квартире зарегистрировано по месту жительства шестеро граждан. Соответственно, доля истца в оплате за найм, содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, электроснабжение) составляет 1/6 долю от начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО4 отдельного платежного документа для ежемесячной оплаты найма, содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, предоставляемых в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленной доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Установить долю ФИО4 в оплате за найм, за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, тепловую и электрическую энергию, газоснабжение, в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/6 доли от начислений. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья Е.С. Леонова