Дело № 2-129/2024

УИД 91RS0024-01-2022-002690-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 5 июня 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации города Ялта Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

установил:

Фокс Э.С., ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации города Ялта Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> на нежилые здания: уборная-душ литер П площадью 4,1 кв. м, кухня литер Р площадью 15.4 кв. м с кадастровым номером №

<

номер> тамбур литер р" площадью 6,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата> умер 

<

данные изъяты> Истцы являются наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок приняли наследство, 

<

дата> ими получены свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №

<

номер> и земельного участка с кадастровым номером №

<

номер> площадью 1000 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, у истцов отсутствует возможность у нотариуса оформить свои наследственные права на возведенные 

<

данные изъяты> хозяйственные постройки - уборная-душ литер П площадью 4,1 кв. м, кухня литер Р площадью 15.4 кв. м, тамбур литер р" площадью 6,9 кв. м, поскольку при жизни наследодатель не получил правоустанавливающий документ на основании решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 

<

дата> №

<

номер>, которым утверждено решение межведомственной комиссии о разрешении 

<

данные изъяты> регистрации в БТИ указанных строений. При этом, строительство спорных хозяйственных построек выполнено на земельном участке, находившимся в законном владении наследодателя, соответствует виду разрешенного использования, в отсутствие нарушений градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. 

Определением Ялтинского городского суда Республики Крым от 

<

дата> производство по данному делу по иску 

<

данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования, прекращено в связи со смертью ответчика, наступившей 

<

дата>, невозможности замены на правопреемников 

<

данные изъяты> поскольку в таком случае происходит совпадение истцов и ответчика в одном лице, что недопустимо.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

дата> умер 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти серии №

<

номер> (т. 1 л.д. 8).

Как следует из представленной суду копии наследственного дела №

<

номер> к имуществу 

<

данные изъяты> дети и супруга наследодателя, а именно 

<

данные изъяты> будучи наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок приняли наследство путем подачи соответствующих заявлений нотариусу по месту открытия наследства.

<

дата> нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым 

<

данные изъяты>. на имя 

<

данные изъяты> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №

<

номер> и земельного участка с кадастровым номером №

<

номер> площадью 1000 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на участке сараи литеры Б и И, уборные литеры Г и О, кухня литеры Д и Л, навес литер З (т. 1 л.д. 178-183).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> (по 1/18 доли за каждой (1/3 от 1/6) на жилой дом с кадастровым номером №

<

номер> и земельный участок с кадастровым номером №

<

номер> расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 78-80, 87-91). 

Совладельцами указанных жилого дома и земельного участка являются 

<

данные изъяты> (1/3 доля в праве), 

<

данные изъяты> (1/3 доля в праве), а также 

<

данные изъяты> (1/6 доля в праве), умерший 

<

дата>, его наследниками второй очереди по закону, принявшими наследство в установленном законом порядке, являются 

<

данные изъяты>т. 2 л.д. 113, 114-115, 116). 

Из материалов дела также следует, что при жизни 

<

данные изъяты> на придомовом земельном участке возвел хозяйственные постройки - уборную-душ литер П площадью 4,1 кв. м, кухню литер Р площадью 15.4 кв. м, тамбур литер р" площадью 6,9 кв. м.

Решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 

<

дата> №

<

номер> утверждено решение межведомственной комиссии о разрешении 

<

данные изъяты> регистрации в бюро технической инвентаризации г. Ялты строений - уборной-душа литер П площадью 4,1 кв. м, кухни литер Р площадью 15.4 кв. м, тамбура литер р" площадью 6,9 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность наследодателю спорных строений вспомогательного назначения, невозможности оформления наследственных прав у нотариуса, истца обратились в суд с настоящим иском. 

Определением суда от 

<

дата> по делу было назначено проведение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Институт судебной экспертизы и земельного аудита».

Согласно выводам заключения эксперта от 

<

дата> №

<

номер> технические характеристики строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, следующие: 

уборная-душ литер П площадью 4,10 кв. м. Характеристика основных конструктивных элементов здания: фундамент - бетонный, стены - ш/блок, кровля - шифер, перекрытия г/под, пол - деревянный, инженерные сети: электричество, водопровод, канализация - местная, выгребная яма, высота помещения - 2,25 метра, объем - 9,00 м. куб;

кухня литер Р площадью 15,40 кв. м, с кадастровым номером №

<

номер>. Характеристика основных конструктивных элементов здания: фундамент - бетонный, стены - ш/блок, кровля - шифер, перекрытия г/под, пол - деревянный, инженерные сети: электричество, водопровод, канализация - местная, выгребная яма, высота помещения - 2,50 метра, объем 39,00 м. куб;

тамбур литер р" площадью 6,90 кв. м. Характеристика основных конструктивных элементов здания: фундамент - бетонный, стены - ш/блок, кровля - шифер, перекрытия г/под, пол - деревянный, инженерные сети: электричество, водопровод, канализация - местная, выгребная яма, высота помещения - 2,50 метра, объем - 17,00 м. куб.

Данные строения по своим характеристикам являются объектами недвижимости вспомогательного значения.

Спорные строения на момент их ввода в эксплуатацию на основании решения исполкома Ялтинского городского совета от 

<

дата> №

<

номер> и в настоящее время градостроительным и строительным, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам в целом соответствуют.

Сохранение построек права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Строения: уборная-душ литер П площадью 4,10 кв. м, кухня литер Р площадью 15,40 кв. м с кадастровым номером №

<

номер> тамбур литер р" площадью 6,90 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №

<

номер> Соответствуют виду разрешённого использования земельного участка, на котором расположены.

Часть строения литер П площадью 0,80 кв. м выходит за границы земельного участка и накладывается на земли муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (т. 2 л.д. 51-80).

Оценив экспертное заключение, суд не усматривает оснований сомневаться в его достоверности, поскольку оно проведено с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил экспертной деятельности, нормативной документации. Выводы эксперта изложены последовательно, полно, содержат исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, неясностей и противоречий не содержат, основаны на анализе и сопоставлении всех материалов дела, представленных на экспертизу, согласуются с имеющимися в деле документами. Судом учитывается, что экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Объективных данных, позволяющих усомниться в выводах эксперта, не имеется. 

Исходя из пункта 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, исходя из приведенных положений закона, при разрешении спора следует учитывать как нормы законодательства Украины, действовавшие на момент возведения и принятия в эксплуатацию спорных строений, так и нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент открытия наследства и в настоящее время.

Согласно подпункту 10 пункта «б» статьи 30 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» (в редакции, действовавшей на момент окончания строительства спорных помещений) к ведению исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов принадлежат делегированные полномочия - учет и регистрация в соответствии с законом объект недвижимого имущества независимо от форм собственности.

Подпунктом 1 пункта «б» частей 1 и 2 статьи 31 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» определено, что к ведению исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов относятся делегированные полномочия - принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов в порядке, установленном законодательством.

К ведению исполнительных органов городских советов (за исключением городского, районного значения), кроме полномочий, указанных в пункте «б» части первой данной статьи, принадлежит также выдача застройщикам архитектурно-планировочных заданий и технических условий на проектирование, строительство, реконструкцию зданий и сооружений, благоустройство территорий и предоставление разрешения на проведение этих работ.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, оно переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода прав в порядке наследования, а также документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Данная правовая позиция изложена в пункте 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №

<

номер> от 

<

дата>

Судом установлено, что спорные строения вспомогательного характера были возведены совладельцем жилого 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> для личных нужд, не являются общим имуществом собственников помещений жилого дома, введены в эксплуатацию на основании решения исполкома Ялтинского городского совета от 

<

дата> №

<

номер>, которое никем не оспорено и не отменено. Спора о праве сособственники помещений жилого дома не заявили. 

Из выводов заключения судебной экспертизы следует, что спорные строения являются объектами капитального строительства, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №

<

номер> соответствуют виду разрешённого использования земельного участка, в целом соответствуют градостроительным и строительным, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Частичное расположение строения литер П за границами придомового земельного участка на площади 0,80 кв. м является незначительным, в пределах допускаемой погрешности, так как из сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

<

номер> указана допустимая погрешность +/- 11 кв. м. 

С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что спорные строения подлежат включению в состав наследства после смерти 

<

данные изъяты>

Кроме того, поскольку истцы, будучи наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство, вне судебного порядка не имеют возможности оформить свои наследственные права, то за ними должно быть признано право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на нежилые здания: уборная-душ литер П площадью 4,1 кв. м, кухня литер Р площадью 15.4 кв. м с кадастровым номером №

<

номер>, тамбур литер р" площадью 6,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом изложенного, поскольку исковые требования не противоречат нормам законодательства, обоснованы и законны, суд считает возможным их удовлетворить.

В связи с тем, что удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения ответчиками прав истцов, понесенные ими судебные расходы возмещению не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> №

<

номер> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (

<

дата> года рождения, паспорт серия №

<

номер> в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата>, на 1/3 доли нежилых зданий: уборная-душ литер П площадью 4,1 кв. м, кухня литер Р площадью 15.4 кв. м с кадастровым номером №

<

номер>, тамбур литер р" площадью 6,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО2 (

<

дата> года рождения, паспорт серия №

<

номер>) в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата>, на 1/3 доли нежилых зданий: уборная-душ литер П площадью 4,1 кв. м, кухня литер Р площадью 15.4 кв. м с кадастровым номером №

<

номер>, тамбур литер р" площадью 6,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО7 (

<

дата> года рождения, паспорт серия №

<

номер> в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата>, на 1/3 доли нежилых зданий: уборная-душ литер П площадью 4,1 кв. м, кухня литер Р площадью 15.4 кв. м с кадастровым номером №

<

номер> тамбур литер р" площадью 6,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова