Дело № 2-1190/2019 год

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царика А.А.

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Усмань-АГРО-Инвест», администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и согласовании границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленного требования указала, что для изготовления межевого плана с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец в 2019 году обратился к кадастровому инженеру. Замер земельного участка проводился по исторически сложившимся межам землепользования за период 15 лет и более. От т. н1 до т. н1 граница земельного участка представлена металлическим забором, деревянным забором и условным контуром, граничит по фактическому использованию: от т. н1 до т. н4 с землями не разграниченной государственной собственности. От т. н4 до т. н5 с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Акт согласования собственниками не подписан, поскольку в настоящее время собственник земельного участка не установлен. Также было выявлено, что фактические границы исследуемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Фактически границы земельного участка ответчика отличаются от границ, внесенных в ЕГРН. Площадь пересечения земельных участков составляет 542 кв.м., максимальное пересечение составляет 13,71 кв.м. Земельный участок ответчика не является смежным, согласование не проводилось. 

Истец с учетом уточнения исковых требований просит считать согласованными границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 05 августа 2019 года.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены администрация Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2, в качестве третьего лица ООО «АГРОЛИПЕЦК».

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 14 Федерального Закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 22.05.2019 г., карточкой учета строений ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», перечнем № 1 ранее учтенных земельных участков от 29.12.2004г. 

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 14.05.2019 г., перечнем № 1 ранее учтенных земельных участков от 29.12.2004г. 

В силу пункта 25 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным. В свою очередь, в соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера ФИО4, включенному в состав межевого плана от 05 августа 2019 года, замер земельного участка проводился по исторически сложившимся межам землепользования за период 15 лет и более. От т. н1 до т. н4 спорный земельный участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности. От т. н4 до т. н5 с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. От т. н5 до т. н1 с землями не разграниченной государственной собственности в виде улиц. Поскольку местожительство собственника земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № истцом не установлено, не представляется возможным провести согласование местоположения границ земельного участка. Ответчиками не заявлено возражений относительно представленного описания прохождения границ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения данного дела местоположение границ земельного участка с КН №, принадлежащего истцу, подлежит определению в судебном порядке. 

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований в части признания местоположения границы земельного участка с КН №, в соответствии с данными межевого плана от 05.08.2019 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 05 августа 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, по координатам:

Н1 

Х-№ 

У-№ 

Н2 

Х-№ 

У-№ 

Н3 

Х-№ 

У-№ 

Н4 

Х-№ 

У-№ 

Н5 

Х-№ 

У-№ 

Н6 

Х-№ 

У-№ 

Н1 

Х-№ 

У-№ 

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Царик А.А.