2-370/2020

26RS0№-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пожидаева В.П.

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья "Строитель-3" о признании права собственности на квартиру. 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Кисловодский городской суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Строитель-3" о признании права собственности на квартиру по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Кисловодского Совета народных депутатов ей выдан ордер № на вселение в двухкомнатную 

<

адрес>, где она и ее сын зарегистрированы и проживают по настоящее время. В 1991 году ею как членом кооператива за квартиру был выплачен паевой взнос за квартиру, что подтверждается соответствующей справкой, однако право собственности на квартиру в этот период времени оформлено не было. В настоящий момент она не может зарегистрировать свое право на указанную квартиру ввиду того, что не была проведена ее первичная регистрация. В этой связи ТСЖ не имеет законных оснований для передачи указанной квартиры им в собственность. С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке она обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за нею право собственности на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес>. 

В судебное заседание истица, ее представитель, представитель ответчика и третье заинтересованное лицо ФИО3 не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика исковые требования признал и просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание также не явился, не представив суду уважительных на то причин. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 8 Гражданского кодекса РФ содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей. Одним из таких фактов указанная норма устанавливает возникновение прав и обязанностей вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно Сведениям Единого Государственного реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «Строитель-3» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленной суду копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная 

<

адрес> общей площадью 27,04 кв. м. выделена истице по делу.

Как видно из справки ЖСК «Строитель-3» от ДД.ММ.ГГГГ № истица является членом жилищно-строительного кооператива и владеет указанной выше квартирой. Стоимость квартиры выплачена полностью.

Согласно техническому паспорту жилого помещения 

<

адрес> расположена на 2 этаже 

<

адрес> и является двухкомнатной общей площадью 53, 1 кв. м., в том числе жилой площадью 31,2 кв. м.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцом квартира приобретена в установленном законом порядке. Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ, член потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, на основании ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса.

Совокупность представленных доказательств, по мнению суда, бесспорно свидетельствует о возникновении у истицы обстоятельств, которые закон связывает с основаниями приобретения права собственности на квартиру. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья "Строитель-3" о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, общей площадью – 53,1 кв. м., в том числе жилой площадью 31,2 кв. м., с кадастровым номером №, состоящую из помещений: № жилая комната площадью 14.9 кв. м., № санузел площадью 3,8 кв. м., № жилая комната площадью 16,3 кв. м., № прихожая площадью 8,7 кв. м., № кухня площадью 9,4 кв. м. и № балкон площадь. 3,0 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня его вынесения, в апелляционном порядке через Кисловодский городской суд.

Судья - 

В.П. Пожидаев