Дело № 2-2838/2021 

43RS-0001-01-2021-004010-19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 07 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе: 

судьи Волкоморовой Е.А., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Кашхчан А.Г.,

истца ФИО1, 

при секретаре Скрябиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: {Адрес изъят}. Ответчик с {Дата изъята} в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей в квартире не имеет. В связи с регистрацией ответчика в квартире истец начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца. Добровольно ответчик отказывается от снятия с регистрационного учета в спорной квартире, что нарушает права истца. Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившей права пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят}. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ранее с ответчиком состоял в отношениях, брак не регистрировали. ФИО2 проживала в квартире около полутора лет, после этого уехала, возможно, в другой регион. Выехала добровольно, ключи от квартиры вернула, личные вещи забрала. Расходы по содержанию жилья не несет, с регистрации не снимается. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебного уведомления, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УФМС России по Кировской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, а так же в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята} ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: {Адрес изъят} (номер регистрации {Номер изъят}).

Согласно справке УК «МОДО КОМФОРТ» № б/н от {Дата изъята} ФИО1 имеет регистрацию по адресу: {Адрес изъят}, в квартире так же имеют регистрацию ФИО3 (сын) и ФИО2 (посторонний).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении проживала непродолжительное время, впоследствии выехала добровольно, при этом продолжает быть зарегистрированной в нем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика утратившей право пользования спорным помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлены основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу ул. {Адрес изъят}. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2021 года.

Судья Е.А. Волкоморова