УИД 05RS0№-71

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

26 декабря 2023 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Курбанова Р.Д.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК ЖК Маршал» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖК Маршал» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2 в обоснование указав, что ответчику принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, строение 1, 

<

адрес>. 

Истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом и решения собственника помещений многоквартирного дома. 

В связи с отсутствием платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период июнь-декабрь 2022 г.; январь-март 2023 г. за ФИО2 образовалась задолженность в размере 52 843,71 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 785,32 рублей. 

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении требований просил отказать, в обосновании доводов ссылаясь на то, что истец не уполномочен взимать плату за потребленные коммунальные платежи. 

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебном заседании участие представителя не обеспечил, рассмотреть дело с их участием не просил. 

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

С учетом приведенных выше обстоятельств, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, строение 1, 

<

адрес>. 

Истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом и решения собственника помещений многоквартирного дома. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик по делу фактически является потребителем коммунальных услуг, в связи с отсутствием платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период июнь-декабрь 2022 г.; январь-март 2023 г. за ФИО2 образовалась задолженность в размере 52 843,71 рублей. 

Однако оплату фактически потребляемых коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не производит. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, факт неиспользования нанимателем (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в расходах.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. 63 и 159 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги в установленный срок. Потребителя, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном часть 14 ст. 155 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (часть 14 статьи 155 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в суд представлены доказательства наличия по указанной квартире задолженности в размере, указанном в исковом заявлении – 52 843,71 рублей, что подтверждается архивом начислений и расчетом задолженности. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> Республики Дагестан вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 52 843,71 руб.

Определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением от должника возражения. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖК Маршал» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании указанной задолженности, что свидетельствует о надлежащем выполнении истцом условий по взысканию образовавшейся задолженности до обращения с соответствующим иском в суд. 

При этом, определяя размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из расчета, представленного в материалы дела истцом, который составляет 52 843,71 руб.

В опровержении указанной суммы ответчиком по делу в суд доказательства не представлены, как и не представлено доказательств подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за представленные истцом коммунальные услуги, а также расчет, опровергающий расчет истца, в связи чем, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом, несостоятельными суд находит доводы ответчика о подсудности настоящего спора Арбитражному суду Республики Дагестан, по нижеследующим основаниям. 

В соответствии с частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Таким образом, из анализа указанных норм во взаимосвязи следует, что основными критериями разграничения компетенции между судами общей юрисдикции и арбитражными судами являются характер спорных правоотношений и их субъективный состав. При определении подсудности судебных дел оба эти критерия должны учитываться в совокупности.

Спор, возникший между истцом и ответчиком, в данном случае не является экономическим, по субъектному составу данный спор также не подсуден арбитражному суду, что свидетельствует о несостоятельности доводов ответчика о неподсудности настоящего дела суду общей юрисдикции.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, а последний при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 785,32 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

иск ООО «УК ЖК Маршал», удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖК Маршал» задолженность в размере 52 843 (пятьдесят две тысячи восемьсот сорок три) рублей 71 копеек за период июнь-декабрь 2022 года; январь-март 2023 года, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 785 рублей, 32 копеек. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.Д. Курбанов