Дело № 2-1921/2020

24RS0013-01-2020-000086-71

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 27 июля 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сухая балка-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором просила о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1146 кв.м., мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет указанным земельным участком, который предоставлен ей на основании решения Правления № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола Общего собрания (Собрания уполномоченных) № от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущий владелец земельного участка – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследники после смерти ФИО6 неизвестны, каких-либо требований относительно земельного участка не заявляли. Истица постоянно владеет земельным участком №, несет расходы по его содержанию, по уплате членских взносов с 1998 года по настоящее время. 

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом; представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков - администрации Емельяновского района и СНТ «Сухая Балка-2» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица - ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания членов СНТ «Сухая Балка-2» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Сухая Балка-2» создано и учреждено гражданами на добровольных началах на неограниченный срок для ведения садоводства и выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на земельном участке общей площадью 606000 кв.м. с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, 11 км Енисейского тракта, урочище Сухая Балка, предоставленных гражданам на правах собственности Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Краевой администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка с целью обеспечения жителей района земельными участками для коллективного садоводства и огородничества.

На основании решения Правления № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания (собрания уполномоченных) № от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 принята в члены СНТ «Сухая Балка-2», и за нею закреплен земельный участок № площадью 1040 кв.м.

Из сведений, содержащихся в членских книжках садовода, выданных на имя ФИО2, квитанциях к приходным кассовым ордерам, выданных СНТ «Сухая Балка-2», расчётной книжке оплаты электроэнергии, следует факт постоянного владения и пользования истцом земельным участком № в СНТ «Сухая Балка-2» с 2001 года по настоящее время

Как установлено судом, участок № в СНТ «Сухая Балка-2» на кадастровом учете не состоит, вместе с тем, его границы установлены на местности; на отсутствие споров по границам участка указывает представленный в дело межевой план, согласно которого границы смежных земельных участков определены в установленном законом порядке, сведения о них внесены в ЕГРН, что исключает вероятность формирования участка истца с наложением границ на участки, ранее поставленные на кадастровый учет в определенных границах.

Будучи надлежаще извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО2, смежные землепользователи возражений по требованиям истицы не представили.

Каких-либо лиц, оспаривающих притязания ФИО2 на земельный участок № в СНТ «Сухая Балка-2», судом не установлено; по сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах на участок, его обременениях, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истица владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Сухая Балка-2», образованного до 1998 года.

При установленных обстоятельствах в их совокупности, с учетом норм правового регулирования спорной ситуации, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сухая Балка-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1146 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА. 

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко