дело № 2-4208/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником 67/200 долей земельного участка с к.н. 50:13:0050107:276 площадью 3 276 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другими совладельцами указанного земельного участка являются ФИО2 (доля в праве 67/200) и ФИО3 (доля в праве 33/100). На этом земельном участке расположены жилые дома лит.А, принадлежащий ФИО2 и ФИО3, и лит. Б, принадлежащий ФИО1. При этом жилой дом лит.А по решению суда разделен, долевая собственность на него прекращена. Границы указанного земельного участка с к.н. 50:13:0050107:276 установлены в соответствии с действующим законодательством, как объект права сформирован. Просит произвести раздел земельного участка с к.н. 50:13:0050107:276, площадью 3 276 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выделить принадлежащую ей долю указанного земельного участка; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0050107:276 между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что решениями от 15.01.2015г. и от 07.12.2017г. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9,23-24), ФИО1, ФИО2, ФИО3 выделены в собственность части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом прекращено.

Указанные части жилого дома расположены на земельном участке площадью 3 276 кв.м., который находится в общей долевой собственности, сособственниками являются: ФИО1 – 67/200 долей, ФИО2 – 67/200 долей, ФИО3 – 33/100 доли.

Земельный участок площадью 3 276 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050107:276, границы установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д. 25-26).

В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 17.09.2018г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4 (л.д. 28-29).

Из заключения эксперта ФИО4 следует, что раздел земельного участка с к.н. 50:13:0050107:276 площадью 3 276 кв.м. по предложению сторон технически возможен. При варианте раздела земельного участка с к.н. 50:13:0050107:276 в соответствии с долями в праве собственности и по предложению сторон необходим снос нежилого строения (гаража) находящегося в пользовании ФИО1. Нежилое строение возведено таким образом, что при разделе земельного участка между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО5 имеет наложение S = 14 кв.м.. Площадь земельного участка истца ФИО1 составит 1 097 кв.м., площадь земельного участка ответчиков ФИО2 и ФИО3 составит 2 179 кв.м. (л.д. 30-51).

Однако обстоятельства нахождения гаража, которым пользуется ФИО1, частично на другом земельном участке, не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска в разделе земельного участка, поскольку указанное строение является хозяйственным и может быть перенесено. 

Учитывая, что в судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что обязуется перенести указанный гараж на свою часть земли, а также обстоятельства того, что указанный выдел доли земельного участка истца соответствует требованиям земельного законодательства, суд считает возможным произвести выдел доли ФИО1 по варианту № 1 экспертного заключения, подготовлено экспертом ФИО4, в соответствии с которым:

Истцу ФИО1 в собственность выделяется земельный участок площадью 1 097 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с экспертным заключением ФИО4:

№№ точек

Координаты

Длина линии м

№№ точек

Х (м)

Y (м)

53

506966.78

2213001.09

1.35

10

10

506968.12

2213001.25

2.50

1

1

506969.46

2213003.36

98.24

2

2

506942.28

2213097.76

23.90

3

3

506919.14

2213091.77

37.09

4

4

506928.29

2213055.83

22.00

52

52

506949.46

2213061.81

63.14

53

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность выделяется земельный участок площадью 2 179 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с экспертным заключением ФИО4, с установлением долей в праве общей долевой собственности ФИО2 – 0,504 доли, ФИО3 – 0,496 долей:

№№ точек

Координаты

Длина линии м

№№ точек

Х (м)

Y (м)

53

506966.78

2213001.09

63.14

52

52

506949.46

2213061.81

22.00

4

4

506928.29

2213055.83

12.24

5

5

506916.36

2213052.98

10.13

6

6

506917.97

2213042.97

11.44

7

7

506920.98

2213031.93

37.13

8

8

506929.65

2212995.83

18.60

9

9

506948.02

2212998.78

18.90

53

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ и ст.11.4 ч.1 ЗК РФ, а также составлен с учетом предложений сторон.

В связи с выделом доли истца, право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 на земельный участок подлежит прекращению. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка, удовлетворить.

Произвести выдел ФИО1 доли земельного участка площадью 3 276 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по варианту № 1 экспертного заключения ФИО4. 

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1 097 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с экспертным заключением ФИО4, границами:

№№ точек

Координаты

Длина линии м

№№ точек

Х (м)

Y (м)

53

506966.78

2213001.09

1.35

10

10

506968.12

2213001.25

2.50

1

1

506969.46

2213003.36

98.24

2

2

506942.28

2213097.76

23.90

3

3

506919.14

2213091.77

37.09

4

4

506928.29

2213055.83

22.00

52

52

506949.46

2213061.81

63.14

53

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 земельный участок площадью 2 179 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с экспертным заключением ФИО4, границами:

№№ точек

Координаты

Длина линии м

№№ точек

Х (м)

Y (м)

53

506966.78

2213001.09

63.14

52

52

506949.46

2213061.81

22.00

4

4

506928.29

2213055.83

12.24

5

5

506916.36

2213052.98

10.13

6

6

506917.97

2213042.97

11.44

7

7

506920.98

2213031.93

37.13

8

8

506929.65

2212995.83

18.60

9

9

506948.02

2212998.78

18.90

53

Установить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 179 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 – 0,504 доли, ФИО3 – 0,496 долей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны на земельный участок площадью 3 276 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и снять этот земельный участок с кадастрового учета, исключить о нем сведения из ЕГРН.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки земельных участков на кадастровый учет, исключении сведений из ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 06 ноября 2018 года. 

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: