Дело № 2-113/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Плюхиной О.А. 

При секретаре Еременко А.В.,

С участием заместителя прокурора г. Междуреченска Гараниной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске «11» января 2019 года дело по иску ФИО1 к ФИО6 НикО.чу, Д. А. Д., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 68-71), к ФИО6 НикО.чу, Д. А. Д., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что ответчики, не являлись членами ее семьи, будучи зарегистрированными по вышеуказанному адресу, фактически в указанном доме никогда не проживали, не несли бремя расходов по его пользованию и содержанию. В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, препятствуя, тем, самым, истцу в реализации им права собственника жилого помещения. 

В судебном заседании ФИО1 настаивая на иске, поддержала изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчики Д. А.Д., ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.75).

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ Д. А.Д., ФИО2 полностью признали исковые требования ( л.д. 74,75).

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в суд не явились, уведомлялись судом заказными письмами по месту регистрации : 

<

адрес>, письма возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 28–37). 

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015 г.» О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При данных обстоятельствах суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО11, показавшего о не вселении ответчиков в жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора г. Междуреченска Гараниной С.В., полагавшей заявленные истцом требования законными и обоснованными, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации- собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО1 заключен договор купли–продажи индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по которому данный дом перешел в правообладание истца (л.д. 7–8). Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10, 11).

Согласно пункту 5 вышеуказанного договора, ответчики на момент продажи указанного жилого дома состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> и обязуются сняться с учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество. 

Регистрация ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждается копией домовой книги, адресными справками (л.д. 12–18, 38–43).

Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд находит их допустимыми и достаточными для принятия решения.

Исходя из вышеприведенных норм права, при установленных в процессе судебного разбирательства обстоятельствах, подтверждаемых письменными материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетеля ФИО11, нарушения прав собственника жилого дома по адресу 

<

адрес>, со стороны ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, фактически не вселявшихся в принадлежащий ФИО1 на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>, отказавшихся в добровольном порядке от снятия с регистрационного учета по данному адресу, суд, принимая во внимание признание иска ответчиками Д. А.Д., ФИО2, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Доказательств несения ответчиками расходов за пользование жилым помещением по 

<

адрес> в рамках производства по настоящему делу суду не представлено.

Признание ответчиков не приобретшими право пользования данным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО6 НикО.чу, Д. А. Д., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6 НикО.ча, Д. А. Д., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Плюхина