24RS0023-01-2019-000125-87

Дело № 2-191/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Ведерниковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В.ча к администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности. Свои требования мотивировал тем, что в 1992 году истец на основании договора купли-продажи от 15.12.1992г. получил жилое помещение в виде 

<

адрес> 

<

адрес>, в которой он проживает до настоящего времени. Указанная квартира была ему продана правлением колхоза «Большевик» на основании договора купли-продажи от 15.12.1992г. Жилищный фонд, в том числе данная квартира, никому не передавалась. В связи, с чем истец не может зарегистрировать переход права собственности. Согласно сведений Управления Росреестра по КК прав собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. В спорной квартире истец проживает более 18 лет. Квартирой истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов на содержание и ремонт. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по выше изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных истцом требований возражений не имел. 

Представитель ответчика администрации Казачинского района Красноярского края в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явился, представил письменные пояснения по делу, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имел.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно указанной выше нормы, истец должен доказать фактическое беститульное владение занимаемой им квартирой как своим собственным без каких-либо оснований владения на него.Для приобретения права собственности на вещь по давности владения владение вещью должно быть не только открыто, но и необходимо иметь ее во владении добросовестно.

Срок давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. То есть в отношении такого имущества течение приобретательной давности не может начинаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, т.е. по истечении 3-х лет (ст. 196 ГК РФ).

Кроме того, владение имуществом должно быть непрерывно в течение 18 лет. В данном случае, с учетом начала течения приобретательской давности 3 года + 15 лет. 

Как установлено в судебном заседании, в 1992 году истец получил жилое помещение в виде 

<

адрес>, в которой он проживает до настоящего времени. Указанная квартира была продана истцу правлением колхоза «Большевик» на основании договора купли-продажи от 15.12.1992г.

В последствии 15.12.1992г. колхоз «Большевик» был реорганизован в ТОО «Большевик». 

В 2003г. ТОО «Большевик» данное предприятие прекратило свою деятельность, в связи с ликвидацией вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 24.05.2012г., решением Казачинского районного Совета народных депутатов от 29.12.1992г. №.

Жилищный фонд, в том числе данная квартира, никому не передавалась, в связи с чем истец не может зарегистрировать переход права собственности. 

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположена 

<

адрес>, на основании постановления администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 19.05.1992г. № находиться в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2013г., кадастровой выпиской о земельном участке от 24.06.2013г. 

Согласно выписки из домовой книги от 25.03.2019г. установлено, что по адресу: 

<

адрес> находятся на регистрационном учете: ФИО2, ФИО3

Как следует из искового заявления истец, квартирой пользуется, и открыто и непрерывно владеет более 18 лет, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположена квартира.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что знают истца и его семью много лет. Он с 1992г. проживает 

<

адрес>, делал в квартире ремонт, обрабатывает земельный участок, на котором расположена квартира, производит оплату налогов. 

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что истец на протяжении более 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, производил оплату жилищно-коммунальных услуг, делал текущие и капитальный ремонты.

В соответствии с техническим планом помещения от 25.01.2019г. установлено, что жилое помещение, 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., самовольный построек не имеется.

На основании выше изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 В.чем – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем д. 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: /подпись/ Т.П. Полякова

Копия верна. Судья.