Гражданское дело № 2-813/2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО3, указав, что на основании заочного решения Грязинского городского суда Липецкой области от 18.09.2018г. ему на праве собственности принадлежит 1/5 часть жилого дома, общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 20,5 м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство 4/5 доли вышеуказанного дома на праве общей долевой собственности принадлежат ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 по 1/5 доли каждому. Сведениями о смерти ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 и наследниках истец не располагает. Фактически истец является единственным наследником после их смерти на принадлежащие им доли в доме по адресу: 

<

...>. После открытия наследства истец продолжал владеть и пользоваться полностью всем жилым домом с холодными пристройками. При этом истец предпринял меры по сохранению имущества и защите его от посягательств третьих лиц, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. Кроме того, по вышеуказанному адресу зарегистрированы бывшая супруга истца ФИО2 и дочь ФИО3, которые в данном доме никогда не проживали и не проживают, по данному адресу имеют лишь регистрацию, проживают: 

<

адрес>. Просит восстановить срок для принятия наследства в виде 4/5 части жилого дома, общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м., а также на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности в порядке наследования на 4/5 части жилого дома, общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м., а также на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Заинтересованное лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании сведений, находящихся в материалах инвентаризационного дела № 1-2013 ж на частное домовладение № №, расположенное по адресу: 

<

адрес> вышеуказанное домовладение принадлежит на основании свидетельства о праве собственности от 23.05.1946г. сестрам - ФИО9, ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), а также их родным племянникам - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), по 1/5 доли, совместная собственность на 5 человек.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1999 года) домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности, в том числе ФИО9 (свидетельство о наследовании от 23.05.1945 года р. №1447).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» в качестве субъекта права среди сособственников указана ФИО9, право собственности 1/5, свидетельство о праве наследство №147 от 23.05.1946 года.

В качестве доказательств несения истцом расходов по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, представлены квитанции на его имя по оплате коммунальных расходов, связанных с содержанием спорного объекта недвижимого имущества, квитанции по оплате налога за спорное домовладение.

Из материалов инвентаризационного дела № 1-2013 ж следует, что после 1946 г. ФИО9 неоднократно единолично реконструировала домовладение, сведений о том, что данным домовладением пользовались иные сособственники не имеется.

ФИО9 умерла 20.06.1992 года, что подтверждается имеющимся в материалах гражданского дела свидетельством о смерти.

На основании справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 268 от 31.07.2018 г., установлено, что адрес домовладения 

<

адрес>, изменен на адрес: 

<

адрес>.

На основании заочного решения Грязинского городского суда Липецкой области от 18.09.2018 г. за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО9 была признана 1/5 часть жилого дома, общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м., а также на 1/5 земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 проживает в указанном домовладении более 30 лет, где также были прописаны в 1991 году ответчики - его бывшая супруга и дочь.

Из искового заявления истца следует, что он фактически принял наследство после смерти ФИО9, поскольку продолжал владеть и пользоваться полностью всем жилым домом с холодными пристройками. При этом предпринял меры по сохранению имущества и защите его от посягательств третьих лиц. Кроме того на его имя поступают лицевые счета на оплату налогов, платежей за электроэнергию, которые он оплачивает.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Принимая во внимание, что спорное домовладение добросовестно, открыто и непрерывно использовалось истцом и предыдущим сособственником ФИО9 более 30 лет, неоднократно реконструировалось, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности на 4/5 доли, т.к. за указанный период времени иные сособственники - ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) никогда не пользовались домовладением, каких-либо сведений об их местонахождении не имеется. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака 

<

...>, выданного 18.04.2011 г., брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен 12.04.2011 г. на основании решения мирового судьи Грязинского судебного участка № 3.

Согласно справке ОМВД России по Грязинскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту жительства, соответственно, с 06.06.1991 года и 22.11.1995 года.

Из искового заявления следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членом семьи истца не являются, общего хозяйства не ведется, личных вещей не имеют. Соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется. 

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены. 

В виду этого суд считает установленным тот факт, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики прекратили право пользования жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиками права пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 4/5 доли жилого дома общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м., а также на 4/5 доли земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья