Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«30» мая 2017 года 

<

адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8 сельского поселения 

<

адрес> 

<

...> лицо 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 сельского поселения 

<

адрес> 

<

...> лицо 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ее отец ФИО13 являлся собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. 26 октября 1996 года ее отец умер. На день его смерти с ним была зарегистрирована и постоянно проживала ее мать ФИО6, которая вступила во владение и управление наследственным имуществом и фактически приняла наследство после смерти мужа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, в связи с чем открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного жилого дома. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, а ФИО7 с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанный жилой дом ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на указанное домовладение, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истица в судебное заседание не явилась о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявления согласно которого она иск поддерживает просит суд его удовлетворить. 

Ответчица ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не предоставила.

ФИО4 ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он исковые требования признает, просит суд их удовлетворить. 

ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они указывают, что возражений к заявленному иску не имеют, считают что иск может быть удовлетворен и просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия.

ФИО4 государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступили пояснения, согласно которых они просят суд рассмотреть дело в отсутствии их ФИО4.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления ФИО5 Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские ФИО5 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО5, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО5 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО5 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО5 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО5 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что как следует из свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО13. Его родителями являются ФИО14 и ФИО15.

Согласно свидетельства о рождении ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО16. Ее родителями являются ФИО17 и ФИО18.

Из копии свидетельства о браке следует, что ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО16. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО23. 

Как следует из копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7. Ее родителями являются ФИО13 и ФИО6.

Согласно копии свидетельства о рождении ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО19. Ее родителями являются ФИО13 и ФИО6.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО7, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО23.

Как следует из копии свидетельства о браке, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО19, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО22.

Согласно справки председателя Желябовского сельского ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО13, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на территории Желябовского сельского ФИО5 

<

адрес> Республики Крым с 1958 года был закреплен земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на праве постоянного пользования, площадью 0,25 га., расположенный по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. В период владения земельным участком в 1958 году было начато строительство жилого дома, которое окончено в 1969 году.

Согласно акта жилищно бытового обследования депутата ФИО10 сельского ФИО5 и ФИО4 сельского ФИО5, в результате обследования было выявлено, что строительство домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, было начато ФИО13 в 1958 году а закончено в 1969 году. Домовладение построено собственными силами за счет собственных средств. С момента строительства дом не достраивался и не перестраивался. 

Согласно справки председателя Желябовского сельского ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, инструкции ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг, исполкомом Желябовского сельского ФИО5 в похозяйственной книге закладки 1967 – 1969 г.г. зарегистрирован право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым за ФИО13, который был построен им самостоятельно в период с 1958 по 1967 года. Адрес домовладению был присвоен по окончанию строительства дома в 1967 году. На территории Желябовского сельского ФИО5 

<

адрес> за ФИО13 умершим ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на один жилой дом, а именно № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, иных домовладений, расположенных на территории сельского ФИО5 в период с 1958 года по 1976 года, включительно за ФИО13 не зарегистрировано.

Из справки заведующей сектором по вопросам предоставления муниципальных услуг, землеустройства, территориального планирования и кадрово – правовой работы ФИО8 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> Республики Крым, лицевой счет №, на балансе ФИО9 как находящийся в муниципальной собственности не состоит и как бесхозным не числится.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер.

В соответствии со справкой секретаря ФИО10 сельского ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. На день смерти с ним были зарегистрированы и проживали жена ФИО6.

Как следует из справки заведующей сектором по вопросам предоставления муниципальных услуг, землеустройства, территориального планирования и кадрово – правовой работы ФИО8 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, завещание от имени ФИО13 умершего ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете ФИО10 сельского ФИО5 

<

адрес> АР Крым не составлялось.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета ФИО10 сельского ФИО5 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 передан в частную собственность земельный участок размером 0,25 га., для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и земельный участок площадью 0,01 га., для гаражного строительства по адресу 

<

адрес>. Данный факт так же подтверждается справкой ФИО10 сельского головы от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок заведующей сектором по вопросам предоставления муниципальных услуг, землеустройства, территориального планирования и кадрово – правовой работы ФИО8 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, действительно была зарегистрирована и постоянно проживала по день смерти по адресу 

<

адрес>. На день смерти ФИО6 по указанному адресу совместно с ней никто не был зарегистрирован и не проживал. Завещание от имени ФИО6 составлялось в исполкоме ФИО10 сельского ФИО5 

<

адрес> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 и ФИО7. 

Как следует из справки – характеристики и информации директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано, при проведении текущей инвентаризации самовольных строений не выявлено. 

Как следует из заключения строительно – технического исследования № – И от ДД.ММ.ГГГГ, Жилой дом литер «А,а», расположенный по адресу 

<

адрес>, является капитальным строением, несоответствий жилого дома строительным, градостроительным, противопожарным и другим нормам и правилам не выявлено, обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан так же не установлено.

Тот факт, что ФИО13 являлся собственником домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг с соответствующими отметками и копиями домовой книги на вышеуказанное домовладение.

Согласно ответа нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 на судебный запрос, Нижнегорской государственной нотариальной конторой АР Крым и ею наследственное дело к имуществу ФИО13 умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде вышеуказанного домовладения, а ФИО7 с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО2.

Согласно разъяснения нотариуса 

<

адрес> нотариального округа на заявление ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>, было установлено, что правоустанавливающий документ на указанное домовладение отсутствует, в связи с чем вопрос о признании принадлежности этого имущества должен решаться в судебном порядке. 

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО13 на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, возникло с момента постройки вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в исполкоме Желябовского сельского ФИО5.

После смерти ФИО13, его жена ФИО6 будучи наследником первой очереди по закону, своим проживанием и регистрацией с наследодателем, фактически приняла наследство наследодателя, в том числе состоящего из вышеуказанного домовладения.

После смерти ФИО6, ее дочь ФИО2 своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а ФИО7 с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО2, однако поскольку на данное домовладение отсутствует правоустанавливающий документ, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истица была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: