УИД 77RS0009-02-2025-006757-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4652/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о возложении обязанностей предоставить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений по содержанию и использованию жилого помещения, установленного законодательством РФ и адрес.

Требования мотивированны тем, что в Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение №ГР-07-2883/25 от 12.02.2025 по факту незаконной перепланировки квартиры №102, расположенной по адресу: адрес. В рамках вышеуказанного обращения истцом был инициирован внеплановый визит в отношении ответчика. Для проверки фактов, изложенных в обращении, истцом собственнику направлена телеграмма о необходимости предоставить доступ в квартиру с целью проведения проверки предмет нарушений по содержанию и использованию помещений. Однако доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес в вышеуказанную квартиру ответчиком в добровольном порядке не обеспечен.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ч. 3 ст.ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. 4.3.1 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение № ГР-07-2883/25 от 12.02.2025 по факту незаконной перепланировки квартиры № 102, расположенной по адресу: адрес.

В рамках вышеуказанного обращения Государственной жилищной инспекцией адрес был инициирован внеплановый инспекционный визит в отношении фио, которая является собственником квартиры 102, расположенной по адресу: адрес.

Для проверки фактов, изложенных в обращении, истцом собственнику направлена телеграмма о необходимости предоставить доступ в квартиру с целью проведения проверки предмет нарушений по содержанию и использованию помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, назначенной на 27.03.2025.

Однако, на момент проведения инспекционного визита доступ в квартиру № 102, расположенную по адресу: адрес, не представлен, подтверждается актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 27.03.2025 № ЮЗ-АНП-Ж-669/25.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п.п. 2, 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истец, при обращении в суд с иском освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу, что с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений по содержанию и использованию жилого помещения, установленного законодательством РФ и адрес.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 августа 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто