Дело №2-1438/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирон С.С к ООО «АСН Групп», ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов по уплате государственной пошлины, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ООО «АСН Групп», ФИО1 и с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков денежные средства в размере 

<

данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы по уплате государственной пошлины в 

<

данные изъяты>., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в агентство недвижимости ООО «АСН Групп» с целью покупки жилого дома по адресу: 

<

адрес> Данный жилой дом был выставлен на продажу, согласно объявлению на Интернет-сайте ООО «АСН Групп». После осмотра данного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ истец передал аванс в сумме 

<

данные изъяты> исполняющему обязанности генерального директора ООО «АСН Групп», а также являющемуся учредителем ООО «АСН Групп» ФИО1 Аванс был с правом возврата по требованию истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщил истцу о том, что собственник жилого дома намерен увеличить цену дома, на что истец был не согласен и потребовал вернуть ему аванс. Однако, ФИО1 предложил истцу оплатить всю стоимость дома, а он (ФИО1) договорится с собственником дома о не повышении цены на дом, с оплатой истцом посреднических услуг ответчика. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору об оказании услуг, в соответствии с которым истец передал ФИО1 денежные средства в размере 

<

данные изъяты>., которые вошли в общую стоимость дома. ООО «АСН Групп» гарантировало, что подписание договора купли-продажи дома произойдет не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а в случае не исполнения гарантирует возврат истцу всей суммы в размере 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщил истцу о том, что сделка купли-продажи дома не состоится, так как собственник дома нашел другого покупателя, и он (ФИО1) обязуется вернуть истцу денежные средства с неустойкой в размере 

<

данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ обязуется вернуть истцу половину этой суммы, о чем было подписано дополнительное соглашение. Однако в установленный договором срок денежные средства истцу ответчики не вернули. На претензию истца о возврате денежных средств ответчики не ответили. 

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. 

Ответчики – ФИО1 и ООО «АСН Групп» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне рассмотрения дела (л.д.43-44), о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск суду не представили. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АСН Групп» в лице и.о. генерального директора ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об авансе №, предметом которого является приобретение объекта недвижимости в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес> земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселения, общей площадью 

<

данные изъяты>, по цене равной 

<

данные изъяты>. (л.д.12). Данный объект недвижимости является собственностью ФИО

По условиям данного соглашения ФИО2 оплачивает ООО «АСН Групп» аванс в сумме 

<

данные изъяты>. в рамках договора об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «АСН Групп» и ФИО Сумма аванса входит в общую стоимость приобретенного объекта недвижимости. 

В случае отказа от приобретения объекта недвижимости по вине ФИО2, отказа ФИО2 в одностороннем порядке от приобретения объекта недвижимости, т.е. в любом случае сумма аванса в размере 

<

данные изъяты>. 00 коп. возвращается ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «АСН Групп» выдало ФИО2 гарантийное обязательство в рамках соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ООО «АСН Групп» и ФИО2 о том, что в случае изменений в стоимости объекта, компания гарантирует, что сумма сделки не будет превышать 

<

данные изъяты> которая окончательной и не подлежит изменению (л.д.13). 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «АСН Групп» подписало дополнительное соглашение к договору об оказании услуг №.07, из которого следует, что согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № покупатель ФИО2 до вносит сумму в размере 

<

данные изъяты>., которая входит в стоимость продаваемого объекта согласно соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. Компания ООО «АСН Групп» гарантирует что подписание договора купли-продажи произойдет не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае неисполнения гарантирует возврат ФИО2 полной суммы в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.14). 

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал истцу ФИО2 гарантийные обязательства о том, что он гарантирует ФИО2 в случае банкротства ООО «АСН Групп» или наступления других форс мажорных обстоятельств, которые будут препятствовать совершению сделки покупаемого ФИО2 объекта, последнему будет произведена вся внесенная им сумма (л.д.15). 

Поскольку сделка купли-продажи жилого дома так и не состоялась, ООО «АСН Групп» был обязан вернуть истцу ФИО2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> коп., однако денежные средства истцу не возвратил. 

При очередном посещении истцом ФИО2 офиса ООО «АСН Групп», ДД.ММ.ГГГГ последний в лице ФИО1 продлил соглашение до ДД.ММ.ГГГГ с обязательством возврата ФИО2 в указанный срок денежных средств в размере 

<

данные изъяты>., при этом, с возвратом половины данной суммы в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально, распиской ООО «АСН Групп» в лице ФИО1 скрепленной печатью ООО «АСН Групп» (л.д.14). 

В установленный срок ООО «АСН Групп» денежные средства ФИО2 не возвратил, в связи с чем, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО «АСН Групп» на имя генерального директора с претензией. 

Данная претензия принята ДД.ММ.ГГГГ ООО «АСН Групп» в лице ФИО1, что подтверждается документально, с отметкой последнего об обязательстве выплаты денежной суммы в полном объеме. 

Обязательства перед истцом ФИО2 ответчик ООО «АСН Групп» не выполнил, денежные средства до настоящего времени истцу не возвращены, доказательств обратного ответчики суду не представили. 

Вышеизложенные обстоятельства дела также нашли свое подтверждение в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ ст. оперуполномоченного ОУР УМВД России по 

<

адрес> вынесенного по результатам проверки проводившейся по заявлению ФИО2 (л.д.31-34). 

В соответствии со ст.13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. 

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. 

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст.28 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (ст.29 вышеназванного закона).

В соответствии со ст.31 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В судебном заседании установлено, что сделка по приобретению ФИО2 жилого дома не состоялась, внесенная ФИО2 ответчику ООО «АСН Групп» денежная сумма в размере 

<

данные изъяты>., с обязательством ответчиком возврата истцу денежной суммы в размере 

<

данные изъяты>., не возвращена, многократно переносимые ответчиком ООО «АСН Групп» сроки возврата истцу денежных средств последним нарушены.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, неисполнение ООО «АСН Групп» своих обязательств по заключенному с истцом договору требования истца ФИО2 являются обоснованными и законными, с ответчика ООО «АСН Групп» в пользу истца ФИО2 надлежит взыскать основной долг в размере 

<

данные изъяты> неустойку за просрочку его возврата в размере 

<

данные изъяты>., ограничившись суммой внесенных истцом ответчику ООО «АСН Групп» денежных средств, согласно расчета истца (л.д.22), не оспоренного ответчиком. 

Ч.5 ст.13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В силу ч.6 ст.13 вышеупомянутого закона следует, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

П.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке (исполнителем…), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона). 

Судом достоверно установлено, что в добровольном порядке ответчик ООО «АСН Групп» требования потребителя ФИО2 не удовлетворил, на претензию истца не ответил. 

Вместе с этим, суд установив нарушение прав истца ФИО2 как потребителя, обращение истца к ответчику ООО «АСН Групп» в досудебном порядке о возврате предоплаты по договору и уплате неустойки, полагает взыскать с ответчика ООО «АСН Групп» в пользу истца штраф в размере 

<

данные изъяты>., применив к данным требованиям истца положения ст.333 ГК РФ, в противном случае размер штрафа будет несоразмерен последствиям нарушения ответчиком ООО «АСН Групп» обязательств. 

При подаче в суд иска истец оплатил госпошлину в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.4). К взысканию с ответчика ООО «АСН Групп» подлежит денежная сумма в размере 

<

данные изъяты>), размер госпошлины от этой суммы составляет 

<

данные изъяты> В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ООО «АСН Групп» в пользу истца ФИО2 надлежит взыскать 

<

данные изъяты> в счет возмещения последнему судебных расходов по оплате государственной пошлины, довзыскать с ответчика ООО «АСН Групп» в доход государства государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

В удовлетворении требований истца ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов по оплате госпошлины суд отказывает в полном объеме в связи с вышеизложенными обстоятельствами. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 309, 310,330,333 ГК РФ, ст.13, 28,29,31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «АСН-Групп» в пользу Мирон С.С денежные средства в размере 

<

данные изъяты>., неустойку в размере 

<

данные изъяты>., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> всего взыскать 

<

данные изъяты>. 

В остальной части иска Мирон С.С к ООО «АСН-Групп», ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов по оплате государственной пошлины, - отказать. 

Взыскать с ООО «АСН-Групп» в доход государства государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в течение 7 дней со дня вручения копии решения, путем подачи заявления в Дмитровский горсуд 

<

адрес> об отмене решения.

Судья: