УИД 24RS0026-01-2024-000226-93

Дело № 2-200/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственной артели (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СХА (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу 

<

...>, мотивировав свои требования приобретением данной квартиры на основании договора от 15.10.2021 года в собственность и отсутствием возможности зарегистрировать данное право без обращения в суд в виду отсутствия правоустанавливающих документов у СХА (колхоза) им.Ленина.

В судебном заседании поддержал требования. Дополнительно пояснил, что постоянно с 1982 года проживает в 

<

...> указанного дома, также приобретенного в собственность у ответчика. В 

<

...> длительное время никто не проживает, ранее проживавший в квартире ФИО2 не появляется в 

<

...> около 20 лет. Фактически 

<

...> пришла в запустение, в прошлом году частично обвалилась крыша, сгнили и начинают заваливаться стены. После признания права собственности, он в целях безопасности намерен полностью разобрать квартиру и снять её с учета в регистрирующем органе.

Представитель ответчика –СХА (колхоза) имени Ленина, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ФИО3 (председатель) в письменном заявлении указал на признание исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо – ФИО2 извещался судом заказной почтовой корреспонденцией по последнему известному месту жительства, которая возвращена в суд по истечению срока хранения. В судебное заседание ФИО2 не явился, о причине неявки не сообщил, не просил рассматривать дело в своё отсутствие. Суд признает ФИО2 надлежаще извещенным о судебном разбирательстве, неявку неуважительной.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом надлежащего сторон, а также руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и признается сторонами, строительство квартиры по 

<

...> осуществлялось по заказу колхоза имени Ленина. По завершению строительства жилой двухквартирный дом поставлен на балансовый учет колхоза.

В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета органа местного самоуправления. Ранее зарегистрированные в данном жилом помещении ФИО2 и ФИО4 вступившим в законную силу решениям суда от 26.05.2021 года, как не проживающие в данном жилом помещении с 2012 года, признаны утратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета. 

Земельный участок, расположенный в 

<

...> (целевое предназначение - для ведения личного подсобного хозяйства) допускает размещение на нем жилого дома.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

15.10.2021 года между СХА им. Ленина и Кринициным В.А. заключен договор купли-продажи, на основании которого спорная квартира передана в собственность истца.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, истец лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

...>) право собственности в на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия в мотивированном виде, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Е.В.Чугунников

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2024г.