Дело: №2-303/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.М. Курганского,

при секретаре судебного заседания Б.Б. Хату,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Р.Н. Пшихожевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик приходится ей отцом и значится зарегистрированным в доме, однако фактически там не проживает, отношения они не поддерживают. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу как собственнику недвижимого имущества реализовать свои права по продаже данного имущества.

В судебном заседании истец поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение судом не установлено.

Назначенный ответчику представитель для защиты его интересов – адвокат Пшихожева Р.Н. возражала против удовлетворения искового заявления, поскольку позиция ответчика по рассматриваемому вопросу ему неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 В данной квартире значится зарегистрированным ФИО2, который фактически в указанном доме не проживает длительное время.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, выпиской из похозяйственной книги администрации МО «Белосельское сельское поселение» от 15.05.2020г. №.

Указанные обстоятельства также находят свое подтверждение в свидетельских показаниях.

Свидетели ФИО7, ФИО7 и ФИО7 суду пояснили, что в 

<

адрес> проживает ФИО1 ФИО2 в данном доме не проживает более десяти лет, место его проживания им не известно.

Таким образом, суд, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что факт длительного непроживания ответчика в домовладении, а также отсутствие совместного с истцом быта и несения расходов на содержание дома свидетельствует о прекращении семейных отношений, в связи чем, ответчиками, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

Факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2020 года 

Мотивированное решение составлено 30 июля 2020 года

Председательствующий: подпись