Дело № 2-223/2020

Решение

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 9 июля 2020 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Герасименко И.И.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Гаплевского Г.Н.,

помощника прокурора Борисовского района Савченко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>. В жилом доме по месту жительства зарегистрирована ответчик – ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом с тем, чтобы снять ее с регистрационного учета.

В обоснование сослалась на то, что ФИО2 приходилась женой ФИО6, но с 2008 года брачные отношения между ними прекращены, ФИО2 выехала в неизвестном направлении и с тех пор проживала раздельно с мужем. Брак они официально не расторгли. Также с 2008 года она проживает в доме ФИО6, поддерживала с ним фактические брачные отношения. 29.01.2020 года на основании заключенного с сожителем договора купли-продажи, она стала собственником жилого 

<

адрес>. 24.02.2020 года ФИО6 умер, его жена по-прежнему прописана в доме, который принадлежит ей на праве собственности. Нынешнее место нахождение ответчицы ей неизвестно, но ФИО2 продолжает иметь регистрацию по месту ее жительства, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация постороннего человека в принадлежащем ей домовладении нарушает ее права как собственника недвижимого имущества, поэтому она вынуждена обратиться в суд с названным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования искового заявления, пояснив, что ответчица никакого отношения к ее домовладению не имеет, каких-либо вещей в доме ее нет, ранее это домовладение принадлежало матери ФИО6 и он стал собственником в порядке наследования.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Гаплевский Г.Н. иск не признал, пояснив, что истицей не представлено доказательств об отсутствии у ответчицы заинтересованности быть зарегистрированной по ее адресу, нет доказательств обеспеченности ответчицы иным жильем, ее возможности с учетом материального положения и состояния здоровья быть зарегистрированной по иному адресу.

Из заключения прокурора Борисовского района следует, что исковые требования ФИО1 не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.01.2020 г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 31.01.2020г. подтверждается, что ФИО1 является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6, 7).

Домовой книгой и объяснениями истца подтверждается, что ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащем истице на праве собственности домовладении (л.д. 8-10).

Членом семьи собственника жилого дома ответчица не является.

В пункте 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором она зарегистрирована и ранее проживала, выехала для проживания по другому адресу, вследствие чего прекратила ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что она на основании ст. 31 ЖК РФ утратила право пользования жилым домом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб., расходы по пересылке корреспонденции в размере 90 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 357 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года.

Судья Герасименко И.И.