Дело №2-583/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 24 апреля 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Филипповой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Ипполитовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 

<

адрес>. В данной квартире на момент сделки проживал и состоял на регистрационном учете ответчик. После заключения договора купли-продажи ответчик выехал из квартиры, его адрес проживания истцу не известен. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в квартире лица, нарушает права истца как собственника жилого помещения. С учетом вышеназванных обстоятельств истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что ответчик членам ее семьи не являлся и не является, каких-либо соглашений с ним о порядке пользования квартирой он не заключал, вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет, от снятия с регистрационного учета уклоняется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Адвокат Ипполитова Т.А., представляющий интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по предъявленным к нему требованиям.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖЭУ№7. 

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу квартиры и освободить ее от личных вещей в течение 15 календарных дней после подписания договора.

Однако до настоящего времени не исполнил принятое на себя по договору обязательство. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2, поскольку в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Вышеизложенное свидетельствует о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования этим жилым помещением.

В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.М. Сираева