47RS0008-01-2025-000305-57

РЕШЕНИЕ

 

по делу № 2-663/2025

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство Глажевского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области» об исключении из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство Глажевского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области» об исключении из лицевого счёта задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ значился ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ он являлся нанимателем данной квартиры. В платёжном документе (счёте) на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счёту № значится долг по коммунальным платежам перед исполнителями МП «Жилищное хозяйство» в размере 252 765 рублей 55 копеек и МП «Глажевское Жилищное хозяйство» в размере 231 107 рублей 14 копеек, пени в размере 9 347 рублей 85 копеек и 13 518 рублей 98 копеек. Вышеуказанная задолженность по лицевому счёту в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с 2013 года по март 2022 года. До настоящего времени ответчики, с учётом осведомлённости о наличии по лицевому счёту №, открытому на адрес: 

<

адрес>, долга, мер к принудительному взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по февраль 2022 года не предпринимали. Ответчики утратили право на взыскание задолженности, указанной в выписке по лицевому счёту за период с 2013 года по февраль 2022 года, в связи с истечением срока исковой давности. Просит признать обязанность перед муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», обществом с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство Глажевского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области» по оплате задолженности в сумме 405 400 рублей 45 копеек за коммунальные услуги, содержание жилья, текущий ремонт за период с 2013 года по февраль 2022 года прекращённой; исключить из лицевого счёта №, открытого в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о наличии задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья, текущему ремонту за период с 2013 года по февраль 2022 года (л.д.2-4 т.1).

Впоследствии истец уточнил исковые требования в сторону уменьшения, просил обязать общество ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство Глажевского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести снятие платы за коммунальный ресурс: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 432 рубля 29 копеек; обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство Глажевского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области», муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» исключить из лицевого счёта №, открытого на адрес: 

<

адрес>, сведения о наличии задолженности за период с января 2013 года по февраль 2022 года по строкам: «Долг МП ЖХ т/э» - 182 275 рублей 03 копейки, «содержание жилья» - 35 891 рубль 96 копеек, «текущий ремонт» - 39 201 рубль 92 копейки (л.д.80-81 т.2).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя, которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании поддержала изменённые исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство Глажевского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области» в судебном заседании изменённые исковые требования признал в полном объёме, о чём представил суду письменное заявление (л.д.89 т.2).

Представитель ответчика муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» надлежаще извещён о времени и месте слушания дела (л.д.73 т.2), в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения изменённых исковых требований не возражает, просит рассматривать дело без своего участия (л.д.90 т.2). 

Представитель третьего лица акционерного общества «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области» надлежаще извещён о времени и месте слушания дела (л.д.75 т.2), в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязанность наследника отвечать по долгам наследодателя следует из закона, долги переходят к наследнику в неизменном виде, в котором они принадлежали наследодателю на момент смерти; просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.114-115 т.1).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит квартира общей площадью 60,89 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д.14-15 т.1).

Согласно повторному свидетельству о рождении бланк №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приходится отцом ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73 т.1). 

Согласно свидетельству о смерти бланк №, выданному ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70 т.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО3, ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д.13, 75 т.1). 

Согласно справки об отключении водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП «Жилищное хозяйство муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, отключено холодное и горячее водоснабжение (л.д.235 т.1).

В связи с неоплатой ФИО2 коммунальных платежей за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 109 432 рубля 29 копеек, а также задолженность за период с января 2013 года по февраль 2022 года по строкам: «Долг МП ЖХ т/э» - 182 275 рублей 03 копейки, «содержание жилья» - 35 891 рубль 96 копеек, «текущий ремонт» - 39 201 рубль 92 копейки.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату расходов на содержание принадлежащего ему помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме является собственник.

До настоящего времени, ответчиками, с учётом осведомленности о наличии задолженности по лицевому счету №, открытому на адрес: 

<

адрес>, мер к принудительному взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: строка «Долг МП ЖХ т/э» - 182 275 рублей 03 копейки, «содержание жилья» - 35 891 рубль 96 копеек, «текущий ремонт» - 39 201 рубль 92 копейки за период с января 2013 года по февраль 2022 года не предпринимали. 

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При этом, как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Исходя из вышеуказанного, ответчики утратили право на взыскание с ФИО1 задолженности, указанной в выписке по лицевому счёту за период с января 2013 года по февраль 2022 года в связи с истечением срока исковой давности. 

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что по делам рассматриваемой категории именно ответчики должны доказать факт наличия у абонента задолженности по оплате коммунальных услуг, а также размер указанной задолженности.

Учитывая то, что ответчикам предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска разъяснены и понятны, согласно ст. ст. 39 ч. 1, 173 ч. 3 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.

Оценив имеющиеся доказательства с применением названных правовых норм, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об исключении из лицевого счёта задолженности по оплате коммунальных платежей обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство Глажевского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области» исключить из лицевого счета на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сведения о наличии долга за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109 432 (Сто девять тысяч четыреста тридцать два) рубля 29 копеек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство Глажевского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области», муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» исключить из лицевого счета №, открытого на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сведения о наличии долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по строкам: «Долг МП ЖХ т/э» в сумме 182 275 рублей 03 копейки, «содержание жилья» в сумме 35 891 рубль 96 копеек, «текущий ремонт» в сумме 39 201 рубль 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.