Дело №2-405/2024

УИД: 36RS0022-01-2024-000224-11

Строка 2.178

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2024 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей – судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области.

В обоснование требований истец указала, что она является наследником второй очереди к имуществу ее брата – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящему из:

земельного участка площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследодатель являлся собственником данного земельного участка в порядке наследования после смерти своего отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку после его смерти фактически принял наследство, проживая на момент его смерти вместе с ним в его жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В 2005 году после смерти наследодателя указанный жилой дом в результате пожара был полностью уничтожен.

В течение установленного законом срока истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства она как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступила во владение наследственным имуществом, забрала себе часть личных вещей наследодателя, проживая в этом же населенном пункте, стала осуществлять уход за земельным участком, использовать его под огородничество и садоводство.

Во внесудебном порядке истец лишена возможности оформления наследственных прав, поскольку наследодателем при жизни не была произведена государственная регистрация права собственности.

На основании изложенного, уточнив требования, истец просит суд: включить в состав наследственной массы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, оставшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, оставшегося после смерти брата – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на земельный участок площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности – ФИО4 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не поступило.

Третьи лица нотариус ФИО5, ФИО6, а также представитель третьего лица Новоусманского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений частей 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО4, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец является дочерью ФИО3 и родной сестрой ФИО2 (л.д. 12, 13).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 14.11.2023 года, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 1, о чем имеется запись в похозяйственной книге №7 лицевой счет №1 (01.01.1991 – 31.12.1996 года) (л.д. 18).

В настоящее время спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером: 36:16:4601002:2, право собственности не зарегистрировано (л.д. 20-22). 

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами..

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на объекты недвижимости, являющиеся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, как следует из содержания ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, спорный земельный участок принадлежал ФИО7 на праве собственности, в связи с чем подлежит включению в состав его наследственной массы.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справки администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 14.11.2023 года, на момент смерти ФИО3 проживал вместе со своим сыном - ФИО2 (л.д. 15).

Согласно справки администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 14.11.2023 года, на момент смерти ФИО2 проживал один по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

В совокупности, данные обстоятельства свидетельствую о том, что ФИО2 проживал в домовладении своего отца, после его смерти, более 10 лет.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорены обстоятельства, указывающие на то, что проживая столь длительный период времени в домовладении наследодателя, ФИО2 не вступил в управление наследственным имуществом.

По сообщению нотариуса нотариального округа Новоусманского района Воронежской области ФИО5 от 7.03.2024 года, наследником к имуществу ФИО3 является его дочь – ФИО1 (истец).

С учетом изложенного, суд полагает факт принятия ФИО2 наследства после смерти отца ФИО3 установленным.

Из того же ответа нотариуса ФИО5 также следует, что истец в течение установленного законом срока обратилась с заявлением о принятии наследства после брата ФИО2, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт принадлежности наследодателю ФИО7 спорного земельного участка на праве собственности, истец является единственным наследником, ответчик не возражает против иска, суд полагает заявленные требования обоснованными, а потому находит их подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, оставшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на земельный участок площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева