Дело №2-616/20;

УИД 54RS0018-01-2020-000336-52;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2020 г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

С участием прокурора Барт Е.И.,

При секретаре Куклевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 изъяты, ФИО3 изъяты, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 изъяты, ФИО3 изъяты, обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Заявленные исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что истец, а также ФИО3 изъяты, ФИО3 изъяты, ФИО3 изъяты, ФИО3 изъяты являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

Адрес>, на основании Договора на передачу доли коммунальной квартиры в долевую собственность граждан от Дата.

В жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, с Дата зарегистрирован ФИО2, который является ее свекром.

Ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, своим поведением свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в данном жилом помещении.

Наличие регистрации в жилом помещении ФИО2 создает истцу препятствия в продаже жилого помещения.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик ФИО2 выехал из жилого помещения, являющегося предметом спора, примерно в Дата годах после развода с женой. Квартира длительное время стояла пустой, в ней никто не проживал. Если бы ФИО2 имел намерения вселиться в жилое помещение, у него такая возможность имелась. С Дата в жилом помещении стала проживать семья истца - она с мужем и детьми. В Дата они приватизировали жилое помещение, ответчик ФИО2 отказался от участия в приватизации. Намерения вселиться в спорное жилое помещение ФИО2 никогда не высказывал, принадлежащих ему вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг никогда не нес. На момент приватизации жилого помещения ответчик был зарегистрирован по месту жительства в данных комнатах, однако фактически там не проживал. ФИО2 имеет постоянное место жительства по адресу: 

<

Адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации по месту жительства и адресу фактического проживания, судебные повестки возвращены с отметкой почтового отделения связи «Истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата Номер разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ (пункт 1) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного суд считает ответчика извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 изъяты в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Суд, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная зашита его прав и свобод.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей - родителей.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Пункт 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истцу и членам ее семьи принадлежит на праве собственности две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается Договором Номер на передачу доли коммунальной квартиры в долевую собственность граждан от Дата (ФИО3 изъяты).

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3 изъяты, Дата года рождения, с Дата по настоящее время (ФИО3 изъяты).

Перед заключением Договора Номер на передачу доли коммунальной квартиры в долевую собственность граждан от Дата ФИО2 Дата в отдел по приватизации жилья города Искитима представлено заявление, в котором он указал о своем отказе от участия в приватизации квартиры по адресу: 

<

Адрес>. Последствия отказа от принадлежащего ему права на приватизацию указанного жилого помещения ему были разъяснены и понятны (ФИО3 изъяты).

ФИО2 членом семьи собственника не является. В настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, покинул его добровольно до вселения в жилое помещение истца, мер к вселению в жилое помещение не предпринимал. Вещей ответчика в квартире нет. Соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3 изъяты, ФИО3 изъяты, допрошенных в судебном заседании.

Из показаний свидетеля ФИО3 изъяты следует, что она является матерью ФИО1, которая с детьми по адресу: 

<

Адрес> живет около ФИО3 изъяты ФИО3 изъяты в квартире не проживал с истцом никогда. Длительное время квартира стояла пустая, в ней никто не жил, оплату квартплаты и коммунальных услуг также никто не производил. Дочь с семьей вселились в пустую квартиру, вещей ФИО2 в ней не было. Меры к вселению в жилое помещение ФИО2 не предпринимал.

Свидетель ФИО3 изъяты пояснила, что с мая 2017 года проживает по адресу 

<

Адрес>, на одной лестничной площадке с ней живет ФИО1 с детьми. ФИО2 ей не знаком. Заходила к ФИО1, никого из посторонних у нее в квартире не видела. Её дети также часто бывают у ФИО1, также ничего не говорили о присутствии в жилом помещении посторонних людей.

В судебном заседании установлено, что на момент приобретения жилого помещения по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес> истцом в собственность, в нем был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата N Номер "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая приведенные нормы, ответчик ФИО2 действительно имел право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от Дата N Номер "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

При том обстоятельстве, что еще в период Дата ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, членом семьи истца никогда не был, стал проживать в ином жилом помещении по адресу: 

<

Адрес>, где проживает по настоящее время, в связи с чем суд приходит к выводу об утрате ФИО2 право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата Номер.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

Адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц через Искитимский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий - Подпись А.А. Тупикина