Дело № 2-2160/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Работкинского сельсовета об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к Администрации Работкинского сельсовета об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество, ссылаясь на то, что 26 декабря 1990 года Работкинский совхоз-техникум Министерства сельского хозяйства РСФСР (в настоящее время - Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования "Работкинский аграрный колледж" (ГБОУ СПО "Работкинский аграрный колледж") заключил с П.В.П. договор купли-продажи квартиры простой письменной формы в соответствии с I Постановлением Совмина СССР от 02.12.1988 № 

<

***> «О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда».

Согласно п. 1 Договора. Работкинский совхоз-техникум продал П. В.Г. занимаемую им и членами его семьи «квартиру (номер обезличен) в (адрес обезличен) общей площадью 60,2 кв. м, в том числе жилой - 43,0 кв. м, состоящей из трех комнат. Продажная цена 4273 руб.»

Согласно п. 2 Договора П. В.П. внес 100% стоимости квартиры в кассу Работкинского совхоза-техникума.

Данный договор был составлен в трех экземплярах, подписан представителем продавца и покупателем, скреплен печатью Работкинского совхоза-техникума, пронумерован, прошнурован, скреплен на сшивке печатью и подписями директора и главного бухгалтера Работкинского совхоза-техникума.

После продажи квартиры П. В.П. она была снята с баланса Работкинского совхоза-техникума, в последующих документах учтена как частная собственность П. А.В.

02 января 1991 года специалистом исполкома Работкинского сельского Совета народных депутатов Кстовского района Нижегородской области ФИО2 был удостоверен договор купли-продажи той же квартиры между теми же сторонами, зарегистрированный в реестре за № 2, по действовавшей в то время форме, так как первоначальный договор простой письменной формы не подлежал регистрации в похозяйственную книгу.

Согласно п. 1 Договора, представитель Работкинского совхоза-техникума продал, а П. В.П. «купил 3-х комнатную квартиру (номер обезличен) в (адрес обезличен), на основании акта оценочной комиссии от 26 декабря 1990 года, назначенной приказом № 118 от 16.07.90 г. по Работкинсхому совхозу-техникуму».

Согласно п. 2 Договора, «квартира состоит из трех комнат. Общая полезная площадь квартиры 60,2 (шестьдесят и две десятых) кв. м, в том числе жилая - 43,0 (сорок три) кв.м.

Согласно п. 3 Договора, «указанная квартира принадлежит Работкинскому совхозу- техникуму».

Согласно п. 4 Договора, «квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, под запрещением и арестом не состоит, судебного спора о ней не имеется. Указанная квартира продана за 4273 (четыре тысячи двести семьдесят три) рубля».

10.11.1993 года данный договор был зарегистрирован в похозяйственную книгу № 42 Работкинской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области, лицевой счет № 

<

***>.

По своей юридической неграмотности П. В.П. не обратил внимания на то, что в подписанных им договорах адрес проданной ему квартиры записан не полно.

Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства № 003911 от 27 сентября 2010 года, выданной Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», спорная трехкомнатная квартира общей площадью 60.2 кв. м. в том числе жилой - 43,0 кв. м, расположена по адресу: (адрес обезличен). находится на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома 1967 года постройки. Инвентаризационная стоимость квартиры - 468476 руб.

Распоряжением № 35 от 16 января 1995 года Работкинской сельской администрацией Кстовского района Нижегородской области удовлетворено заявление П. В.П., проживавшего по адресу: (адрес обезличен). Согласно распоряжению: «закрепить в собственность земельный участок размером 300 кв. м (триста) за а/гаражом и зерноскладом за П. В.П. для ведения подсобного хозяйства».

23 марта 1995 года на основании данного распоряжения Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района Нижегородской области П.В.П. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXII (номер обезличен), согласно которому ему в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 300 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (адрес обезличен), за а/гаражом и зерноскладом. К свидетельству на право собственности на землю прилагается план участка земли, передаваемой в собственность.

(дата обезличена) в (адрес обезличен) умер П.А.В., отец истицы ФИО1

(дата обезличена) в (адрес обезличен) умер П.В.П., дедушка истицы ФИО1

При жизни П. В.П. оставил завещание, которым завещал все его имущество своей супруге П.В.Н., бабушке истицы ФИО1

После смерти П. В.П. его супруга П. В.Н. в установленном законом порядке, в соответствии с завещанием, приняла наследство, состоящее из всего его имущества, в том числе из земельного участка площадью 300 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), и квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен), и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 26 мая 2011 г. № 249 нотариус Кстовского района Нижегородской области ФИО3, рассмотрев заявление П.В.Н., зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, принадлежащую П.В.П, умершему (дата обезличена), отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру, установив следующее: «В производстве нотариуса Кстовского района Нижегородской области ФИО3 имеется дело № 273 за 2010 год о праве наследования к имуществу П.В.П., умершего (дата обезличена), постоянно проживавшего по адресу: (адрес обезличен).

П.В.Н. является наследником по завещанию, удостоверенному ФИО2, секретарём исполнительного комитета Работкинского сельского Совета народных депутатов Кстовского района Нижегородской области 04 июня 1991 года по реестру за № 67, принявшим наследство. Кроме неё других наследников по завещанию и наследников, предусмотренных ст. 535 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, не имеется.

П. В.Н. представила на квартиру по вышеуказанному адресу договор купли- продажи, удостоверенный ФИО2, специалистом исполкома Работкинского сельского Совета народных депутатов Кстовского района Нижегородской области 02 января 1991 года по реестру за № 2, в котором не указано полное местонахождение квартиры, а именно не указаны: населенный пункт, район и область.

(дата обезличена) в (адрес обезличен) умерла П.В.Н., бабушка истицы ФИО1

П. В.Н. при жизни не успела оформить наследственные права на земельный участок, по поводу квартиры в суд не обратилась.

Истица ФИО1 фактически приняла наследство после смерти бабушки, вступив во владение всем ее имуществом, однако по юридической неграмотности не обратилась в нотариальную контору в установленый законом шестимесячный срок.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 11 июня 2019 г. № 523 нотариус Кстовского района Нижегородской области ФИО4, рассмотрев заявление ФИО1, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), о выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), и на земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), после бабушки, П.В.Н., умершей (дата обезличена), постоянно проживавшей по адресу: (адрес обезличен), отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество, установив следующее: «31 мая 2019 года ФИО1 обратилась с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после бабушки, П.В.Н., умершей (дата обезличена), на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), и на земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), принадлежащие П.В.П., умершему (дата обезличена), наследником которого являлась его супруга, П.В.Н., принявшая наследство (н.д. № 273/2010).

ФИО1 является наследником первой очереди по закону по праву представления, согласно ст. 1142, так как её отец, П.А.В., - сын наследодателя, - умер (дата обезличена). Согласно заявлению ФИО1, кроме неё, наследником первой очереди по закону являлся сын, П.А.В., умерший (дата обезличена), других наследников первой очереди по закону не имеется.

Открыто наследственное дело № 76/2019 П.В.Н., умершей (дата обезличена). В наследственное дело ФИО1 представила выданное наследодателю 26 мая 2011 года за № 249 ФИО3. нотариусом Кстовского района Нижегородской области, постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру.

Указанное постановление П.В.Н. в судебном порядке не обжаловала и в суд с иском о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру не обращалась.

Регистрация права собственности на квартиру не производилась.

Поскольку заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 поступило 31 мая 2019 года, то есть после истечения шести месяцев со дня открытия наследства, срок на принятие наследства ею пропущен.

Документы, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, не представлены.

Истица ФИО1 фактически приняла наследство после смерти бабушки П. В.Н.: с января 2018 года она оплачивает содержание спорной квартиры и жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими платежными документами и квитанциями, следит за техническим состоянием квартиры, с весны 2018 года обрабатывает земельный участок, то есть в установленный законом шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Спорная квартира подлежала включению в состав наследства после смерти П. В.П., однако его права на данную квартиру не были оформлены надлежащим образом.

06.06.2019 года Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Нижегородской области за (номер обезличен) выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок площадью 300 кв. м, кадастровый (номер обезличен); дата присвоения кадастрового номера: 21.03.1995; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), (адрес обезличен); категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровая стоимость: 72198 руб., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В разделе особые отметки указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов 2 и 3 отсутствуют.

Полагает, что право собственности на земельный участок КН: (номер обезличен) площадью 300 кв. м, в силу положений ст.ст. 218, 1112, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть признано за ней в судебном порядке.

(дата обезличена) в (адрес обезличен) умер П.А.В., дядя истицы ФИО1

Дядя истицы П.А.В., умерший (дата обезличена) в (адрес обезличен), после смерти его матери П. В.Н. наследство не принимал ни фактически, ни юридически. Длительное время он проживал в (адрес обезличен) без регистрации по месту пребывания или жительства. На момент смерти он в зарегистрированном браке не состоял, детей у него не было, фактически истица ФИО1 является его единственной наследницей второй очереди в порядке правопреемства.

Истец просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее бабушки П.В.Н., умершей (дата обезличена) в (адрес обезличен).

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.В.П., умершего (дата обезличена) в (адрес обезличен) квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать в порядке наследования за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Признать в порядке наследования за ней право собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен) площадью 300 кв. м, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен); граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим и удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращения личных или имущественных прав граждан, в том числе об установлении факта принятия наследства.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что согласно данным похозяйственной книги № 25, лицевой счет № 

<

***>, П.В.Н. принадлежала квартира общей площадью 60,2 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается справкой Администрации МО «Работкинский сельсовет».

(дата обезличена) П.В.Н. умерла (л.д.28).

После смерти П. В.Н. открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен), и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося по адресу: (адрес обезличен), за а/гаражом и зерноскладом, принадлежащих П.В.П., умершему (дата обезличена), наследство после которого приняла его супруга П. В.Н., но не оформила свои наследственные права (л.д.44). Согласно сведениям, предоставленным нотариусом ФИО4, наследником первой очереди по закону по праву представления, принявшим наследство, является внучка ФИО1. Кроме нее наследником первой очереди по закону являлся сын П.А.В., умерший (дата обезличена) (л.д.29), других наследников первой очереди по закону не имеется.

Вместе с тем, постановлением нотариуса Кстовского района Нижегородской области ФИО4 от 11.06.2019 года ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные квартиру и земельный участок ввиду пропуска срока на принятие наследства.

Судом установлено, что истец фактически приняла наследство после смети наследодателя, оплачивая коммунальные услуги по данной квартире от имени П. В.Н. (л.д.8-14).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает установленным факт принятия истцом наследства после смерти П. В.Н., в связи с чем в этой части требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю РФ-XXII (номер обезличен) от 23.03.1995 г. П.В.П. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), за а/гаражом и зерноскладом, общей площадью 300 кв.м (л.д.31-32). В соответствии с данными выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), имеет площадь 300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).

Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства № 003911 от 27 сентября 2010 года, выданной Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», спорная трехкомнатная квартира общей площадью 60.2 кв. м. в том числе жилой - 43,0 кв. м, расположена по адресу: (адрес обезличен). находится на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома 1967 года постройки (л.д.18).

Материалами дела установлено, что регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру не производилась.

Суд также принимает во внимание, что сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на указанное наследственное имущество в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти П.В.Н., умершей (дата обезличена).

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.В.П., умершего (дата обезличена) в (адрес обезличен) трехкомнатную квартиру общей площадью 60,2 кв. м, в том числе жилой - 43,0 кв. м, находящуюся на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 60,2 кв. м, в том числе жилой - 43,0 кв. м, находящуюся на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), право собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен) площадью 300 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья (подпись) А.Х. Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: