РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Эртиль Воронежская область 24 июля 2025 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Бортниковой Н.А., 

С участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Семеновой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление истца ФИО2 к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Битюг-Матреновского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности

мотивировочная часть составлена 24.07.2025

установил

Истец ФИО2 обратился к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Битюг-Матреновского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области с иском, в котором просит признать 

право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО2, .... г.р., место рождения .... на дом с кадастровым номером .... площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: ..... и на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .....

В обоснование искового заявления указано следующее. В апреле 2007 г. истица купила по расписке за 13 000 рублей жилой дом, общей площадью 50 кв.м. и земельный участок, общей площадью 5000 кв.м., по адресу : .... П.Г.Ф.. Расписка не сохранилась. В указанном доме истец проживает с дочерью К.Н.Н. по настоящее время. 

Указанный дом принадлежал И.Ф.И. на основании выписки из похозяйственней книги. Земельный участок принадлежал И.Ф.И. на праве собственности на основании постановления главы администрации Б.-Матреновского сельского поселения от 12.06.1992 г №19. И.Ф.И. ..... умер. Наследниками первой очереди после смерти И.Ф.И. являются сын - ФИО4, дочь-Зарипова Татьяна Федоровна, дочь -ФИО6, дочь-П.Г.Ф.. После смерти И.Ф.И. его дочь П.Г.Ф. продала указанные дом и земельный участок. Наследство после смерти И.Ф.И. не оформлялось. П.Г.Ф. умерла 02.03.02021 г.

Истица на протяжении 18 лет добросовестно, не совершая каких-либо противоправных действий и не нарушая прав и интересов иных лиц, открыто и непрерывно владеет спорным домом, оплачивает электроэнергию, водопровод, сделала ремонт. Земельный участок постоянно обрабатывается, выращиваем овощи, установлено новое ограждение земельного участка. Эти факты могут подтвердить свидетели А.Л.П. и С.С.Д.. 

В судебное заседание не явилась истец, которая просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5 просили рассмотреть дело без их участия. Ответчики возражений против иска не заявили. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле

Исследовав доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования истца. 

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На земельный участок с кадастровым номером .... и жилой дом с кадастровым номером ...., находящиеся по адресу ...., в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах (выписки из ЕГРН от 7.07.2025, л.д.57-60). 

В правоустанавливающих и правоподтверждающих документах правообладателем значится И.Ф.И. (технический паспорт, л.д.11-16, свидетельство о праве на землю, л.д.20, выписка из похозяйственной книги, л.д.21). Согласно свидетельству ВОО 32-02 №000141 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Эртильского района Воронежской области (л.д.20), И.Ф.И. постановлением главы администрации Б-Матреновского сельского совета от 12.06.1992 №19 предоставлено в собственность для личного пользования 0,50 га земли, расположенных при жилом доме (л.д.20). Согласно технического паспорта от 9.08.1990, дом с инвентарным номером 7495 по адресу колхоза «Свердлова», .... находится в собственности И.Ф.И. (л.д.11-16). Согласно выписки из похозяйственной книги за И.Ф.И. на праве собственности значится жилой дом, находящиеся по адресу .... (л.д.21).

И.Ф.И., .... г.р., умер .... (сведения ФГИС «ЕГР ЗАГС, л.д.90). В ФГИС «ЕГР ЗАГС» отсутствуют сведение по его родственным связям.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти И.Ф.И. в нотариальном порядке, является его дочь П.Г.Ф. (наследственное дело 161-2007).

П.Г.Ф. умерла .... (л.д.7). Ее дочь – ответчица ФИО3 (л.д.68-69, 77-78) не возражает против удовлетворения иска.

Как следует из иска и не оспаривается ответчиками, с апреля 2007 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными домом и земельным участком, как своими собственными, оплачивает коммунальные услуги,, администрация сельского поселения знает его как владельца дома и земельного участка. 

Свидетели А.Л.П., С.С.Д. подтвердили факт приобретения дома и земельного участка по адресу .... ФИО2 у дочери И.Ф.И. – П.Г.Ф. в 2007 году и добросовестное владение ими с 2007 г. ФИО2, которая проживает в этом доме с дочерью, делала ремонт, пользуется земельным участком.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Все указанные обстоятельства установлены и доказаны по настоящему делу. В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, наличие возможности выбрать иной способ защиты права собственности (по данному делу – установление факта признания отцовства и факта принятия наследства), само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.01.2015 N 127-КГ14-9). 

Таким образом требования истца законны и обоснованы.

Судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины суд находит необходимым отнести на истца, поскольку ответчики по делу формальные, действиями ответчиков права истца не нарушались.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2. 

Признать за ФИО2, .... г.р., место рождения ...., паспорт ...., право собственности в порядке приобретательной давности на дом с кадастровым номером .... площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: ...., и на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: