дело №

УИД 23RS0№-14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

<

адрес> 05 ноября 2019 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Судьи Радченко Д.В.

при секретаре ФИО5,

с участием 

представителем истца ФИО1-ФИО6, действующий на основании доверенности 

<

адрес>5 от 12.08.2019г.

ответчика ФИО2

пом. прокурора 

<

адрес> ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права проживания, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика и наведенных им лиц по осуществлению проживания в жилом доме, расположенном по адресу 354208 

<

адрес>-Ж-отсутствующим; выселении ответчика и наведенных им лиц из занимаемого жилого помещения и возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании требований указано, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 191,1 кв.м., расположенный на земельном участке №, площадью 1006 кв.м., по адресу: 354208, 

<

адрес>-Ж. В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик - ФИО4, не являющийся собственником дома либо земельного участка, и не имеющий каких-либо документов, подтверждающих право в отношении указанного жилого дома. Совместно с ответчиком в указанном жилом доме проживают иные, наведённые лица. Истцом посредством почтового отправления направлена претензия ответчику, содержащая требование об освобождении занимаемого жилого помещения и требование сняться с регистрационного учёта по указанному адресу. Претензия вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени претензия оставлена без удовлетворения. Вышеуказанное препятствует ФИО1 в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом и нарушают ее права, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель ФИО6 указал, что доверителю известно о дате, времени и месте судебного заседания и она желает участвовать в деле через своего представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, но просил предоставить отсрочку исполнения решения суда на 2 месяца.

Пом. прокурора 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и не возражала против удовлетворения ходатайства ответчика ФИО2 об отсрочке исполнения решения суда на два месяца.

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление от зам.начальника ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ФИО8, в котором она просит рассмотреть требования без представителя ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав мнение участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, также считает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика ФИО2 об отсрочке исполнения решения суда на срок два месяца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 191,1 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0132007:2902 и земельного участка № площадью 1006 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>-Ж, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2019г. и договором дарения от 22.10.2018г.

Согласно домовой (поквартирной) книге, в жилом доме зарегистрирован ФИО2 с 09.11.2017г. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Изучив доказательства в деле и руководствуясь Постановлением Пленума ВС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между сторонами отсутствует, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как пояснил представитель истца ФИО6 и не отрицал ответчик ФИО2 в судебном заседании ФИО2 и его члены семьи, не зарегистрированные в спорном жилом доме, не являются членом семьи истца, расходы по содержанию данного жилого домовладения не несут, не оплачивают коммунальные услуги.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 и его члены семьи не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Ответчик никаких письменных или иных доказательств о правомерности пользования спорным жилым домом суду не представлено. 

Также требование суд считает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика ФИО2 о рассрочке исполнения решения суда сроком на 2 месяца, поскольку стороны не возражали против удовлетворения указанного ходатайства, а также ответчик пояснил, что ему необходимо время для переезда в иной жилой дом.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать у ответчика ФИО2 отсутствующим права проживания в спорном помещении, выселить и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. наличие регистрации в спорном жилом помещении препятствует собственнику, который несёт все издержки, связанные с его содержанием, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

Также суд считает требования ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права проживания, выселении и снятии с регистрационного учета, учитывая, что никаких письменных соглашений по жилищному вопросу между сторонами не устанавливалось, также суд удовлетворяет ходатайство ответчика ФИО2 об отсрочке исполнения решения суда сроком на два месяца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Требования иска ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права проживания, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать право ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и наведённых им лиц по осуществлению проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 354208, 

<

адрес>-Ж - отсутствующим.

Выселить ФИО4 ФИО3 и наведённых им лиц из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 354208, 

<

адрес>-Ж.

Возложить обязанность на Отдел по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УВД по городу Сочи снять ФИО4 ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 354208, 

<

адрес>-Ж.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья Радченко Д.В.