РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Куреновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Борта В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 05.03.2018 с полным объемом процессуальных прав сроком действия на два года, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/2018 по иску ФИО3 к Департаменту жилищной политики Администрации города Усть-Илимска, ФИО2 об определении долей в праве собственности на квартиру, включении доли в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО3 указал, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от 21.12.1992, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность ФИО3, Т.З.И.. Договор зарегистрирован в БТИ г. Усть-Илимска 20.01.1993 реестровый № 5100. Его жена Т.З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После смерти супруги истец к нотариусу не обращался, так как считал, что фактически принял открывшееся после смерти жены наследство. Истец продолжает проживать в данной квартире, несёт бремя содержания квартиры. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав на квартиру, в выдаче свидетельства о праве по закону ему было отказано. Просит суд определить по 1/2 доле каждому: ФИО3, Т.З.И.. в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после умершей Т.З.И. признать за ФИО3 право собственности в наследования по закону после смерти Т.З.И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 14.05.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска в судебном заседании не присутствует. О времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ФИО4, действующая по доверенности от 09.01.2018, сроком действия по 31.12.2018 с полным объемом процессуальных прав, просила принять решение на усмотрение суда. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Департамента.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что приходится сыном умершей Т.З.И. и истца ФИО3, соответственно тоже является наследником первой очереди.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от 14.05.2018 просил о рассмотрении дела в его отсутствие

Суд, выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001 года). В начальной редакции данной статьи было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок его введения и соответственно перехода к новой системе регистрации. Датой введения в действие Закона на всей территории страны является 31 января 1998 года. До этого следует руководствоваться статьей 8 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Она предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

До создания органов юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрацию осуществляло соответствующее БТИ.

Таким образом, регистрация в Бюро технической инвентаризации, является законной. Предъявление договора передачи квартиры в собственность на регистрацию в БТИ до 1999 года означало надлежащую регистрацию права собственности на квартиру.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 04.07.1991 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.12.1992 глава городской администрации ФИО5 передал в собственность ФИО3 квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент приватизации в квартире проживают: ФИО3 Т.З.И.. Договор зарегистрирован в БТИ 20.01.1992 за № 5100 (л.д. 6-7).

Согласно справке выданной МП «Бюро технической инвентаризации» МО город Усть-Илимск № 35 от 19.01.2018, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, Т.З.И. (л.д. 34). 

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Тютчев В.И. Т.З.И.. порядке приватизации являются собственниками спорной квартиры.

Учитывая, что доли сторон в праве собственности на спорное жилое помещение изначально в договоре приватизации не определены, какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру собственниками достигнуто не было, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что требование об определении по 1/2 доле каждому в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со свидетельством о смерти № № Т.З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на 1/2 доли квартиры за умершей ФИО7 не может быть признано и не может быть за ней зарегистрировано в компетентном органе, поскольку в соответствии со статьей 17 ГК РФ со смертью прекращается правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности. Вместе с тем, факт смерти правообладателя не должен ущемлять права наследников на имущество, право собственности на которое умерший мог оформить в соответствии с законом, но не сделал этого в связи со смертью.

Соответственно, после смерти Т.З.И. открылось наследство в виде 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № ФИО3 является мужем Т.З.И., то есть наследником первой очереди (л.д. 8).

В соответствии со свидетельством об усыновлении № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО3 и Т.З.И., то есть наследником первой очереди.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил долги наследодателя или получил причитающиеся ему денежные средства (статья 1153 ГК РФ). 

В соответствии со справкой ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 10.04.1987 и по настоящее время, что указывает на то, что истцом фактически совершены действия по принятию наследственного имущества в виде ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение путем проживания.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

Истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону, фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти Т.З.И. 

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Вместе с тем, судом установлено, что наследником первой очереди является сын супругов ФИО8, который также принял наследственное имущество после смерти матери Т.З.И. в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов с причитающимися процентами. Исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, у ФИО8 возникает право на долю в наследственном имуществе – в спорной квартире. Таким образом, ФИО3 и ФИО8 в равных долях имеют право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, принадлежащей наследодателю Т.З.И. В связи с чем у ФИО3 возникает право собственности на ? доли, а у ФИО8 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании за ним права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру следует отказать. В остальной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить ФИО3, Т.З.И. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ Т.З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки поселка 

<

адрес>, 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Куренова