дело № 2-3807/2019

Заочное 

Решение

именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Набережные Челны 

Республика Татарстан 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гарипова М.И., 

при секретаре Сафиуллиной Л.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

установил 

ООО УК «Ремжилстрой» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры ... расположенной по адресу: ... зарегистрирована и проживает по указанному адресу. 

В течение длительного времени ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 декабря 2017 года по 31 января 2019 года образовалась задолженность в сумме 22 765 рублей 18 копеек, из них 15 324 рубля 29 копеек – задолженность за жилищные услуги, 3 813 рублей 61 копейка - пени, 3 528 рублей 17 копеек – взнос на капитальный ремонт, 99 рублей 11 копеек - пени для капитального ремонта. Также за период с 01.12.2017 по 31.01.2019 имеется задолженность за коммунальные услуги в сумме 47 296 рублей 74 копеек. Таким образом, по состоянию на 30 ноября 2018 года задолженность составляет 70 061 рубль 92 копейки. 25 мая 2018 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, однако 10 сентября 2018 года судебный приказ отменен. Просит взыскать вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 501 рубль 86 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в заочном порядке.

Выслушав в судебном заседании доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из частей 4, 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статей 156, 157 ЖК РФ.

Согласно частям 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела видно, что ФИО3 является собственником ...

Из справки с места жительства следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пунктов 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 данных Правил. 

В течение длительного времени ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 декабря 2017 года по 31 января 2019 года образовалась задолженность в сумме 22 765 рублей 18 копеек, из них 15 324 рубля 29 копеек – задолженность за жилищные услуги, 3 813 рублей 61 копейка - пени, 3 528 рублей 17 копеек – взнос на капитальный ремонт, 99 рублей 11 копеек - пени для капитального ремонта. Также за период с 01.12.2017 по 31.01.2019 имеется задолженность за коммунальные услуги в сумме 47 296 рублей 74 копеек. 

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 5 111 рубль 79 копеек подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность по платежам за жилищные услуги, пени, взнос на капитальный ремонт, пени на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2017 года по 31 января 2019 года в сумме 22 765 рублей 18 копеек, из них 15 324 рубля 29 копеек – задолженность за жилищные услуги, 3 813 рублей 61 копейка - пени, 3 528 рублей 17 копеек – взнос на капитальный ремонт, 99 рублей 11 копеек - пени для капитального ремонта.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность по платежам за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2017 года по 31 января 2019 года в сумме 47 296 рублей 74 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 692 рубля 41 копейка, с ФИО2 809 рублей 45 копеек.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись