Дело № 2-902/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - садовые, огородные и дачные земельные участки, площадью 728+/- 6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является владельцем дачного участка с кадастровым номером №, расположенного в г. Новошахтинске, садоводческое товарищество «Ягодка», участок №, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование – садовые, огородные и дачные земельные участки, площадью 728+/-6 кв.м.; кадастровая стоимость 246326,08 руб., и фактически осуществляет на нем деятельность с 1998 года по настоящее время.

Земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного пользования) в пределах земель садоводческого товарищества «Ягодка».

Поскольку у истца отсутствует акт (свидетельство) о предоставлении ему земельного участка, удостоверяющий его право на спорный дачный земельный участок, он не может оформить право собственности на дачный участок в упрощенном порядке путем подачи заявления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В связи с тем, что садоводческое товарищество «Ягодка», членом которого он являлся с 1998 года, ликвидировано, ответчик КУИ Администрации г. Новошахтинска отказал ему в предоставлении в собственность в порядке приватизации спорного земельного участка.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица садоводческого товарищества «Ягодка» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 07.08.1985 № 348 «О выделении земельного участка под коллективные сады» тресту «Несветайшахтстрой» был отведен земельный участок в районе р. Малый Несветай с северной стороны от автотрассы «Харьков-Ростов» площадью 8 га под коллективные сады из земель Шахтинского мехлесхоза. Взамен изъятых земель Шахтинскому мехлесхозу выделен участок площадью 8 га из свободных городских земель в районе пос. Бугултай. Администрация треста «Несветайшахтстрой» обязана оформить проектную документацию в управлении по делам строительства и архитектуры.

Согласно протоколу учредительного собрания садоводческого товарищества «Ягодка» от 11.11.1996 избраны члены правления, председатель правления товарищества, утвержден устав общества. Все присутствовавшие на собрании и получившие наделы земельных участков лица зачислены в члены потребительского общества садоводческое товарищество «Ягодка». В списке присутствовавших указан ШНП, участок №, затем содержится запись в отношении ШНП - «выбыл», вступил ФИО1, что подтверждает факт принятия истца в члены товарищества.

Кроме того, согласно справке, выданной председателем садоводческого товарищества «Ягодка» 09.07.2012, садовый участок № в СП «Ягодка» принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования истцу ФИО2, земельный участок № соответствует местоположению садового участка, фактически используется ФИО2, задолженности на 09.07.2012 не имеет.

Согласно заключению правления садоводческого товарищества «Ягодка», истец действительно является членом товарищества с 11.11.1998 и за ним закреплен земельный участок № площадью 728 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. По состоянию на 01.09.2018 задолженностей по взносам нет. Справка выдана для приватизации земельного участка.

Аналогичные сведения содержатся в книжке садовода на имя ФИО2

Из свидетельства о государственной регистрации предприятия серии ПО № от 15.01.1997 следует, что потребительское общество «Садоводческое товарищество «Ягодка», учредителями которого являются граждане РФ, зарегистрировано 30.12.1996 за №. Основным видом деятельности является выращивание сельскохозяйственной продукции для личных нужд членов потребительского общества. 

В соответствии с Уставом потребительского общества «Садоводческое товарищество «Ягодка», утвержденным протоколом общего собрания от 11.11.1996 и зарегистрированным Администрацией г. Новошахтинска 30.12.1996 за №, общество является некоммерческой организацией, предметом его деятельности является выращивание сельскохозяйственной продукции для личных нужд членов потребительского общества.

В соответствии со сведениями о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, потребительское общество «Садоводческое товарищество «Ягодка» зарегистрировано 30.12.1996. Деятельность ПО «СТ «Ягодка» прекращена 18.09.2006 в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального Закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

По сведениям о юридическом лице в ЕГРЮЛ от 09.02.2016, 29.05.2013 создано юридическое лицо - Садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка», основным видом деятельности которого является выращивание сельскохозяйственных культур.

Из материалов дела следует, что истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка, однако ему в этом было отказано со ссылкой на то, что согласно выписки из ЕГРЮЛ на потребительское общество «Садоводческое товарищество «Ягодка» согласно сведениям налоговой службы РФ указанное юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ как фактически прекратившее деятельность 18.09.2006.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному садоводческому товариществу; по решению общего собрания членов садоводческого товарищества о распределении земельных участков между его членами земельный участок распределен истцу как члену товарищества; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – садовые, огородные и дачные земельные участки, площадью 728+/-6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян