Дело № 2-5062/2023 

03RS0005-01-2022-004662-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 сентября 2023 года г. Уфа 

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р., 

при секретаре Замалиевой Д.М., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

представителя ответчика УЗИО Администрации ГО 

<

адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании бездействия незаконным и возложении обязанности установить границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании бездействия незаконным и возложении обязанности установить границы земельного участка.

В обосновании своих требований ФИО1 ссылается на то, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Данный дом сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> под данным домом не сформированы. Управляющей компанией данного дома является ООО «Зеленый квартал». В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию ГО 

<

адрес> о необходимости межевания и установления границ земельного участка и прилегающей к нему территории. В ДД.ММ.ГГГГ г. она повторно обратилась с письменным заявлением в Администрацию ГО 

<

адрес>. Исходя из ответов Администрации ГО 

<

адрес> проект межевания не разрабатывался. Просит обязать Администрацию ГО 

<

адрес> РБ, УЗИО Администрации ГО 

<

адрес> РБ осуществить формирование и проведение кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать в ее пользу с ответчика расходы по оформлению доверенности в размере 2 000 руб. Взыскать в ее пользу возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 измененные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика УЗИО Администрации ГО 

<

адрес> ФИО3, в судебном заседании измененные исковые требования просила отклонить.

Представитель ответчика Администрации ГО 

<

адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. 

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. 

Представитель третьего лица Министерства внутренних дел по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица ООО "Зеленый квартал", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица АО "Строитель", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Третье лицо конкурсный управляющий ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П согласно статье 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2); в случае, если такой земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании соответствующего земельного участка (часть 3); с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме (часть 5).

Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельный участков в разумный срок органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция.

Судом установлено, что собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Данный дом сдан в эксплуатацию в 2018 г.

Границы под данным домом не сформированы. 

Управляющей компанией данного дома является ООО «Зеленый квартал». 

В 2020 г. истец обратилась в Администрацию ГО 

<

адрес> о необходимости межевания и установления границ земельного участка и прилегающей к нему территории. 

В 2021 г. истец повторно обратилась с письменным заявлением в Администрацию ГО 

<

адрес> с теми же вопросами. 

В адрес истца направлено письмо исх. № 

<

данные изъяты> Министерства земельных и имущественных отношений РБ, в котором сообщают, что информация о разрабатываемой или утвержденной проектной документации по территории, ограниченной с юга-

<

адрес>, с севера границей ГО 

<

адрес> РБ, с востока и запада – проектируемыми улицами местного значения в жилом районе в жилом районе «Затон» в Управлении отсутствует.

Согласно ответа на запрос от ГБУ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в компетенцию данного учреждения не входит сбор сведений по утвержденным проектам межевания территорий кадастровых кварталов территорий.

Согласно ответа на запрос от Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ на территорию, в пределах которой расположен земельный участок с кадастровым номером № утвержденный проект межевания территории отсутствует.

Отсутствие установленных границ земельного участка под МКД создает препятствия по осуществлению полноценной деятельности по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома.

Заявления о проведении межевания земельного участка в адрес Администрации ГО 

<

адрес> направлялись неоднократно, но безрезультатно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие финансирования не может являться основанием для отказа в формировании земельного участка и не освобождает Администрацию ГО 

<

адрес> от выполнения обязанности по установлению границ земельного участка, измененные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании бездействия незаконным и возложении обязанности установить границы земельного участка – удовлетворить частично.

Обязать Администрацию городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан осуществить формирование (межевание) и проведение кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> течение трех месяцев.

Взыскать с Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) расходы по оформлению доверенности в размере 2 000 (две тысячи) руб. 

Взыскать с Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (ИНН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 

В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

Председательствующий