31RS0006-01-2024-000150-42 

Дело №2-168/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024года пос. Волоконовка

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Панкова С.Е.,

при секретаре Карлиной Е.Ю.,

С участием представителя ответчика адвоката Балан В.А., в отсутствие представителя истца Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в котором просит обязать ФИО1 в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах доли: одну долю в размере 1,269 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 14177128 кв.м., расположенные по адресу: Белгородская обл., Волоконовский район, Тишанка, указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах указанную земельную долю с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно сведений, полученных из ЕГРН, ФИО1 является гражданином республики Украина, в ее собственности находятся указанная земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, что недопустимо в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заранее и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчика ФИО1 уведомить не представилось возможным. 

Ввиду этого, для обеспечения прав ответчика, ему в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат Балан В.А. который в судебном против удовлетворения заявленных требований возражал, мотивируя тем, что для рассмотрения данного дела необходимо участие ответчика.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.02.2024 года ФИО1 является собственником одной доли в размере 1,269 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 14177128 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская обл.,, Волоконовский район, с. Тишанка. Дата постановки на учет земельного участка 06.02.2015 г. 

Так же из вышеназванной выписки следует, что ФИО1 является гражданином республики Украина, проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответа начальника ОВМ ОМВД России по Волоконовскому району от 22.03.2024 г. №37/16-323, по учетам базы данных ГИСМУ/ЕСФЛ гражданин Украины ФИО1, паспортом гражданина Российской Федерации, не документирована.

Исходя из требований Закона ФИО1 обязана была совершить отчуждение принадлежащей ей земельной доли расположенной по адресу: Белгородская обл., Волоконовский район, с. Тишанка, в течение года с момента государственной регистрации с 06.02.2015 г., то есть до 06.02.2016 года, однако данная обязанность ответчиком не была исполнена.

Следовательно, исковые требования о продаже земельной доли являются основанными на законе.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт иностранного гражданина, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда продать на торгах принадлежащую ей одну долю в размере 1,269 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 14177128 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская обл., Волоконовский район, с. Тишанка.

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать одну долю в размере 1,269 в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 14177128 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская обл.,, Волоконовский район, Тишанка с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости недвижимого имущества путем его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района Волоконовский район Белгородской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Е. Панков

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 апреля 2024 года

Судья С.Е. Панков