Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань 24 апреля 2017 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Мозговой А.С.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, администрации г.Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, администрации г.Рязани, мотивируя тем, что их матери ФИО4, умершей дд.мм.гггг., по праву собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 

<

...> кв.м; после смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка, предметов домашней обстановки и обихода. Они (истцы) являются наследниками первой очереди, других наследников нет. Для принятия наследственного имущества они обратились к нотариусу г. Рязани ФИО9, которая выдала каждому из них свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

...> долю жилого дома; свидетельство на земельный участок им не было выдано в связи с тем, что при жизни наследодателя земельный участок не был оформлен в соответствии с требованием законодательства, в связи с чем они не смогли в полном объеме представить документы нотариусу. Полагают, что в силу норм ст.ст.20, 28, 35, 36 ч.1 ЗК РФ, ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Закона Рязанской области от 30.11.2011 г. № 109-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области» они вправе получить земельный участок площадью 

<

...> кв.м бесплатно, так как право на однократное получение земельного участка в собственность ими не реализовано, и до настоящего времени права на земельный участок не оформлены. При оформлении межевого плана соседи не согласовали границы земельного участка, мотивируя тем, что подпишут их только в суде; при этом границы обозначены заборами, порядок пользования давно определён. Из-за сложившейся ситуации приостановлено оформление их землеустроительного дела, так как отсутствие границ земельного участка является основанием для отказа в его регистрации.

В настоящее время проведено межевание границ земельного участка с выносом границ в натуре, с указанием координатных точек и углов поворота границ земельного участка. По данным межевого плана, границы спорного земельного участка расположены в координатах: от точки 

<

...> на расстояние 

<

...> м до 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...>.

Просили признать за ними, ФИО4 и ФИО5, право собственности за каждым на 

<

...> долю земельного участка общей площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>), кадастровый №, в порядке приватизации, и установить границы земельного участка в координатах: от точки 

<

...> с координатами 

<

...> на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>.

В ходе производства по делу представитель истцов ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования уточнила, со ссылкой на нормы ст.ст.39.1, 39.5, 39.19 ЗК РФ в редакции, действующей с 01 марта 2015 года, ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Закона Рязанской области от 30.11.2011 г. № 109-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области» просила признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности за каждым на 

<

...> долю земельного участка общей площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>), кадастровый номер №, в порядке приватизации, и установить границы земельного участка в координатах: от точки Н1 с координатами 

<

...> по существующему ограждению на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее без ограждения на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее без ограждения на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м по существующему ограждению до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м по ограждению до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м по существующему ограждению до точки 

<

...> с координатами 

<

...> далее на расстояние 

<

...> м по ограждению до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м по существующему ограждению до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м по стене строения до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее на расстояние 

<

...> м по стене строения до точки 

<

...> с координатами 

<

...>.

Истцы ФИО4, ФИО5, ответчика ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО4 и ФИО5 поддержала полностью и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 иск признала, пояснив, что она не возражает против установления границ земельного участка истцов по существующему ограждению, при этом пояснила, что подпись в акте согласования границ она и другие собственники 

<

адрес> не поставили, поскольку им не был представлен план участка соседей с обозначением его границ, и они побоялись подписывать документ, не зная, какие именно границы согласовывают.

Представитель ответчика администрации г.Рязани ФИО2 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что администрация г.Рязани прав истцов на получение в собственность бесплатно земельного участка не нарушала, постановление о предварительном согласовании предоставления истцам земельного участка было принято, однако ими не была пройдена до конца административная процедура оформления земельного участка в собственность, и предъявление настоящего иска имеет целью обход административного порядка предоставления земельного участка, предусмотренного Земельным кодексом РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО3, представителя администрации г.Рязани ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности истцам ФИО5 (добрачная фамилия ФИО) и ФИО4 в равных долях в порядке наследования по закону после смерти их матери ФИО4, умершей дд.мм.гггг.. ФИО4 приобрела указанный жилой дом по договору купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы дд.мм.гггг..

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, в том числе свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ФИО4, и ФИО12 дд.мм.гггг. нотариусом города Рязани ФИО9, свидетельством о государственной регистрации права собственночти ФИО12 на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом от дд.мм.гггг. №.

В соответствии с решением Исполкома Железнодорожного райсовета депутатов трудящихся г.Рязани № от дд.мм.гггг. об утверждении в населённом пункте 

<

адрес> домовладений в них, утверждённым решением Исполнительного комитета Рязанского городского Совета депутатов трудящихся № от дд.мм.гггг., за домом № в 

<

адрес> был закреплён земельный участок площадью 

<

...> кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг., в декабре 2005 года на кадастровый учёт был поставлен как ранее учтённый земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

...> кв.м, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. 

Условия и порядок предоставления земельных участков в собственность граждан установлены Земельным кодексом РФ, с 01 марта 2015 года действующим в редакции ФЗ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, в том числе:

гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (подпункт 6 ст.39.5);

иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 ст.39.5).

Дополнительные основания предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков установлены в ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, согласно ч.4 которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право общей долевой собственности истцов на жилой дом 

<

адрес> перешло к ним в порядке наследования после вступления в силу Земельного кодекса РФ, при этом у наследодателя ФИО4 право собственности на указанный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, ФИО4 и ФИО5 имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом и который находится в их фактическом пользовании.

Статьёй 39.14 Земельного кодекса РФ (частью 1) установлено, что предоставление, в том числе в собственность, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ч.2 ст.39.14 ЗК РФ).

В ч.7 указанной статьи указано, что её положения не применяются, в частности, в случае предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со статьей 39.19 настоящего Кодекса.

В ч.1 статьи 39.19 ЗК РФ установлены особенности (однократный характер) предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан бесплатно, в том числе по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, приведённым выше.

Право истцов на предоставление земельного участка в собственность бесплатно установлено федеральным законом, что охватывается содержанием подпункта 7 статьи 39.5 ЗК РФ. 

Согласно ч.2 ст.39.19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В п.19 ст.34 Федерального закона РФ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что в случае, если субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не установлен порядок предоставления в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), предоставление земельных участков указанным гражданам осуществляется в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). При этом орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, вправе обеспечить подготовку и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков в целях их предоставления в собственность бесплатно указанным гражданам при отсутствии заявления заинтересованного лица.

В августе 2016 года ФИО4 и ФИО5 обратились в администрацию г.Рязани с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: 

<

адрес> дд.мм.гггг. заместителем главы администрации г.Рязани ФИО13 было вынесено постановление №, которым истцам предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

...> кв.м, расположенного по указанному адресу, и предложено обеспечить проведение работ по уточнению границ земельного участка.

На основании обращения истцов в ООО «Рязанское агентство инвентаризации и проектирования» дд.мм.гггг. кадастровым инженером данной организации ФИО14 составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

...> кв.м, с описанием границ указанного земельного участка координатными точками углов поворота границы 

<

...>

Согласно межевому плану, спорный земельный участок граничит: по линии, проходящей через точки 

<

...> - с земельным участком домовладения 

<

адрес>, находящимся во владении ФИО15; по линии, проходящей через точки 

<

...> - с землями неразграниченной государственной (муниципальной собственности»; по линии, проходящей через точки 

<

...> - с земельным участком домовладения 

<

адрес>, находящимся во владении ФИО6, ФИО3, ФИО7 и ФИО8 

В соответствии с ч.3 ст.22 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в действие с 02 января 2017 года, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 ФЗ № 218-ФЗ).

Условия и порядок согласования местоположения границ земельных участков регламентированы статьёй 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., согласно которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (владельцами и пользователями смежных земельных участков) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего заинтересованному лицу земельного участка. 

Согласно ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случая, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из представленного истцами в суд межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «Рязанское агентство инвентаризации и проектирования» ФИО14, следует, что смежный землепользователь ФИО15 дд.мм.гггг. согласовал границу спорного земельного участка, проходящую через точки 

<

...>, о чём свидетельствует его подпись в акте согласования местоположения границ, а смежные землепользователи ФИО6, ФИО3, ФИО7 и ФИО8 свои подписи в акте не проставили, следовательно, смежную с ними границу спорного земельного участка не согласовали.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что для согласования границ земельного участка истцов к ним приходила женщина, которая попросила проставить свои подписи в каком-то документе, при этом на местности им не показывали границы, подлежащие согласованию, как не показывали никаких графических планов спорного земельного участка. По этой причине они побоялись подписывать акт, рассчитывая на то, что при рассмотрении дела в суде их права будут соблюдены.

Как установлено судом, земельный участок истца расположен в градостроительной зоне 

<

...>, для которой Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утверждёнными Решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г. № установлен предельный минимальный размер земельных участков - 

<

...> га (

<

...> кв.м), предельный максимальный размер земельных участков - 

<

...> га (

<

...> кв.м). 

Согласно материалам плановой инвентаризации городских земель в 

<

адрес> (фрагменту плана землеустройства и фрагменту экспликации земельных участков), утверждённой распоряжением администрации г.Рязани № от 25.07.2002 года, под жилым домом 

<

адрес> принадлежавшим ФИО4, значится земельный участок площадью 

<

...> кв.м, конфигурация которого практически совпадает с конфигурацией спорного земельного участка, границы которого описаны в межевом плане в большей части - по существующим на местности ограждениям. 

Тот факт, что земельный участок 

<

адрес> огорожен заборами, которые не переносились в течение многих лет, подтвердила в судебном заседании ответчик ФИО3

Обоснованных возражений против установления заявленных границ спорного земельного участка от ответчиков не поступило.

В силу ч.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4 и ФИО5 по праву общей долевой собственности в равных долях, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение бесплатно в общую долевую собственность спорного земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

...> кв.м, с установлением доли каждого в праве общей долевой собственности на данный земельный участок в размере 

<

...>. 

Возражая против иска, представитель администрации г.Рязани ФИО2 ссылалась на то, что права истцов не нарушались администрацией г.Рязани, которая в пределах своей компетенции приняла постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, являющееся основанием для последующего проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учёт спорного земельного участка в уточнённых границах, при этом при уточнении границ может измениться и площадь земельного участка, что не препятствует постановке его на кадастровый учёт. Лишь после этого заявители вправе обратиться в администрацию г.Рязани с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, которое подлежит рассмотрению в порядке, установленном земельным законодательством.

Между тем в силу ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующей особенности осуществления государственного кадастрового учёта при уточнении границ земельных участков, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу п.п.25, 32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

- при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным;

- в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.38 Градостроительного кодекса РФ, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне в документах градостроительного зонирования, к числу которых относятся правила землепользования и застройки, утверждаемые нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга. 

Предельный минимальный размер земельных участков в градостроительной зоне 

<

...> города Рязани установлен Правилами землепользования и застройки в городе Рязани в размере 

<

...> га (

<

...> кв.м).

Как установлено судом, истцы в силу положений ч.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ имеют право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, который находится в их фактическом пользовании, площадь которого, согласно межевому плану, составляет 

<

...> кв.м, что превышает площадь участка согласно сведениям кадастра недвижимости (

<

...> кв.м) более чем на 

<

...> кв.м.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, процедура предоставления спорного земельного участка не могла быть завершена истцами во внесудебном порядке.

Обстоятельств, в силу ст.39.16 Земельного кодекса РФ являющихся основанием к отказу в предоставлении в собственность истцам бесплатно спорного земельного участка, судом не установлено, и на такие обстоятельства представитель администрации г.Рязани не ссылалась.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО16 и ФИО5, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке бесплатной приватизации в 

<

...> доле за каждым на земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>), кадастровый номер №, и установить следующие границы земельного участка:

от точки 

<

...> с координатами 

<

...> по существующему ограждению на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее без ограждения на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>, далее без ограждения на расстояние 

<

...> м до точки 

<

...> с координатами 

<

...>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – подпись.