мотивированное 

решение

 изготовлено 15 февраля 2019 года дело № 2-710/2019

66RS0007-01-2018-007427-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 14 февраля 2019 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Логуновой А.А., 

при секретаре Семёновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от 07.06.2017 года в сумме 2030000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 года по 11.12.2018 года в сумме 142058 рублей 29 копеек, процентов по день фактического исполнения решения суда.

В заявлении также содержится просьба о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 19 060 рублей 29 копеек, возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 8439 рублей 71 копейка. 

В обоснование исковых требований указано, что 07.06.2017 года ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 2 договора стоимость объекта составила 3800000 рублей, из которых стоимость жилого дома 2000000 рублей, стоимость земельного участка 1800000 рублей. 

П. 3 договора установлен следующий порядок оплаты стоимости объекта: часть стоимости в сумме 1770000 рублей оплачена покупателем до подписания договора. Оставшаяся часть в сумме 2030000 рублей оплачивается покупателем в срок не позднее 31.12.2017 года. 

Указанный договор зарегистрирован и 16.09.2017 года в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности за ответчиком. 

Ответчик обязанность, установленную в п. 3 договора, не исполнил до настоящего времени. 

За период с 01.01.2018 года по 11.12.2018 года истец насчитал проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 142058 рублей 29 копеек. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, объяснил, что истец свою обязанность по передаче товара, ответчик владеет и пользуется домом и земельным участком. 

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что п. 7 договора установлена обязанность истца сняться с регистрационного учета в срок не позднее 31.12.2017 года, данную обязанность истец не исполнил, в связи с чем ответчик не оплачивает оставшуюся часть по договору, поскольку истец не выполняет встречное предоставление. 

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 07.06.2017 года ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 2 договора, стоимость объекта составила 3800000 рублей, из которых стоимость жилого дома 2000000 рублей, стоимость земельного участка 1800000 рублей. 

П. 3 договора установлен следующий порядок оплаты стоимости объекта: часть стоимости в сумме 1770000 рублей оплачена покупателем до подписания договора. Оставшаяся часть в сумме 2030000 рублей оплачивается покупателем в срок не позднее 31.12.2017 года. 

Договор купли-продажи зарегистрирован и 16.09.2017 года в ЕГРП была внесена запись о государственной регистрации права собственности за ответчиком. 

Ответчик обязанность, установленную в п. 3 договора, не исполнил до настоящего времени. 

Представитель ответчика в судебном заседании не отрицал факт неисполнения ответчиком обязательств по договору. 

Довод представителя ответчика о том, что истец не исполнил обязанность по снятию с регистрационного учета, по этой причине ответчик вправе не вносить плату по договору, суд находит несостоятельным, поскольку право собственности зарегистрировано за ответчиком, объект (дом и земельный участок) переданы ФИО2, ответчик обязанность по оплате объекта недвижимости не исполнил. 

При таком положении исковые требования о взыскании долга по договору купли-продажи подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 г. по 11.12.2018 г. в сумме 142058 рублей 29 копеек.

Судом проверен расчет процентов.

Представителем ответчика расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен, о снижении размера процентов не заявлено. 

Взысканию с ответчика подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 г. по 11.12.2018 г. в сумме 142058 рублей 29 копеек.

Проценты подлежат начислению с 12.12.2018 года по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 27 500 рублей. Исходя из цены иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 19060 рублей 29 копеек.

В силу ч. 2 ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит возврату в предусмотренных федеральными законами о налогах и сборах случаях.

На основании ч.1 ст. 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, суд находит необходимым возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 8 439 рублей 71 копейку, уплаченную на основании чек-ордера от 25.09.2018 года. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1:

- долг по договору купли-продажи от 07.06.2017 года в сумме 2030000 (два миллиона тридцать тысяч) рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018г. по 11.12.2018 г. в сумме 142058 (сто сорок две тысячи пятьдесят восемь) рублей 29 копеек;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2018 года по день фактического исполнения обязательства;

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19060 (девятнадцать тысяч шестьдесят) рублей 29 копеек.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 8 439 рублей 71 копейку, уплаченную на основании чек ордера от 25.09.2018 года. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: