Дело № 2-1365/2026г.

УИД: 48RS0001-01-2025-007310-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Акимовой Е.А.,

при секретаре Лопатиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в данном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просят суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика – администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ от 01.02.2019г.

Данное обстоятельство также подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира 

<

адрес> перепланирована следующим образом:

- демонтирован дверной блок в панельной стене, разделяющей помещения № (коридор, площадью 7.8 кв. м – до перепланировки) и № (жилая комната, площадью 18.2 кв. м – до перепланировки);

- демонтированы перегородки, разделяющие помещения № (коридор, площадью 7.8 кв. м – до перепланировки)) и № (коридор, площадью 1.3 кв. м – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (коридор, площадью 8.9 кв. м – после перепланировки);

- в помещении № (коридор, площадью 8.9 кв. м – после перепланировки) установлен шкаф з листов ДВП;

- в помещении № (жилая комната, площадью 13.2 кв. м – после перепланировки) установлен шкаф из листов ДВП;

- в помещении № (кухня, площадью 8.9 кв. м – до переустройства) демонтирована газовая плита;

- в помещении № (кухня, площадью 8.9 кв. м – после переустройства) установлено газовое оборудование: газовая полита. Установка газового оборудования согласована с газовой службой;

- в помещении № (ванная, площадь 8.5 кв. м – после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены. Подключение оборудования выполнено к существующим источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция в существующие вентканалы (см. фото 1);

- в помещении № (ванная, площадью 2.6 кв. м – до переустройства) демонтированы ванна и умывальник.

В результате выполненной перепланировки квартиры: общая площадь квартиры уменьшилась с 77.9 кв. м до 77.7 кв. м, жилая площадь уменьшилась с 53.0 кв. м до 44.5 кв. м, площадь вспомогательных помещений увеличилась с 24.9 кв. м до 33.2 кв. м.

Вышеуказанная перепланировка является самовольной. При этом истцы, обращаясь в суд с иском, просили сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

- техническое заключение №, выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», обследования технического состояния жилого помещения, по результатам которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан в многоквартирном жилом доме и не создают угрозу их жизни или здоровью;

- экспертное заключение № от 01.09.2025г., выполненное 

<

данные изъяты>, из которого следует, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии, так как произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Разрешить ФИО1 и ФИО2 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии:

- демонтирован дверной блок в панельной стене, разделяющей помещения № (коридор, площадью 7.8 кв. м – до перепланировки) и № (жилая комната, площадью 18.2 кв. м – до перепланировки);

- демонтированы перегородки, разделяющие помещения № (коридор, площадью 7.8 кв. м – до перепланировки) и № (коридор, площадью 1.3 кв. м – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (коридор, площадью 8.9 кв. м – после перепланировки);

- в помещении № (коридор, площадью 8.9 кв. м – после перепланировки) установлен шкаф з листов ДВП;

- в помещении № (жилая комната, площадью 13.2 кв. м – после перепланировки) установлен шкаф из листов ДВП;

- в помещении № (кухня, площадью 8.9 кв. м – до переустройства) демонтирована газовая плита;

- в помещении № (кухня, площадью 8.9 кв. м – после переустройства) установлено газовое оборудование: газовая плита;

- в помещении № (ванная, площадью 8.5 кв. м – после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник;

- в помещении № (ванная. площадью 2.6 кв. м – до переустройства) демонтированы ванна и умывальник.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: общей площадью – 77.7 кв. м, жилой площадью – 44.5 кв. м, площадь вспомогательных помещений – 33.2 кв. м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.А. Акимова

Заочное решение суда в окончательной форме составлено 09 февраля 2026 года.