РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 г. г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре Саблине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Управляющая компания № Жилищно-коммунального хозяйства» г.о.Тольятти об оказании некачественных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Управляющая компания № Жилищно-коммунального хозяйства» г.о.Тольятти об оказании некачественных услуг, просил суд признать некачественными оказание коммунальных услуг ответчиками, признать неосновательным обогащением ООО «УК № ЖКХ» за счет денежных средств ФИО2 за некачественные услуги ЖКХ ООО «УК № ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39672 руб., взыскать с ООО «УК № ЖКХ» в пользу ФИО2 неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (26 дней) в размере 30944, 16 руб., штраф 50% от общей суммы убытка, моральный вред в размере 200000 руб.

Истец ФИО2 и его представители ФИО4, ФИО5 на иске настаивали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 против иска возражала, просила отказать, в обоснование возражений представила письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав истца, его представителей, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на жилом 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом, договора управления многоквартирным домом. 

Между собственниками и управляющей организацией заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее- Постановление №), Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «Правилами благоустройства территории г.о. Тольятти», утвержденными решением Думы го. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №, договором на управление многоквартирным домом.

Все вышеперечисленные нормативные правовые акты изданы на основании и во исполнение ЖК РФ, что с учетом положений ч. 2 и 4 ст. 5 ЖК РФ объективно относит их к жилищному законодательству, регулирующему отношения по поводу: содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществления государственного жилищного надзора (ст. 4 ЖК РФ).

Согласно абзацу девятому пункта 2 Постановления № коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Из приведенных выше норм следует, что предоставление информации не входит в перечень коммунальных услуг и поэтому ссылка истца о том, что не предоставление информации истцу по документации на многоквартирный дом является предоставление ответчиком истцу некачественного оказание коммунальных услуг суд считает необоснованным.

Порядок фиксации факта ненадлежащего оказания исполнителем услуг, в том числе коммунальных услуг предусмотрен пп. 105 - 111 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 105 Правил № при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Согласно п. 106 Правил № сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Пунктом 109 Правил № установлено, что по окончании проверки составляется акт проверки.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не предоставлено суду доказательств оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании некачественными оказания ответчиками коммунальных услуг.

Требования истца о взыскании неосновательного обогащения не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, необходимым условием возникновение обязательств из неосновательного обогащения является приобретение или сбережение имущества при отсутствии правовых оснований, то есть не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку ответчик ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией 

<

адрес>, то в данном случае начисление и сбор денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги с истца основано на ЖК РФ, доказательств отсутствия правовых оснований у ответчика для начисления истцу коммунальных услуг, как у управляющей организации, истцом суду не предоставлено.

Требования истца о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества утверждены Постановлением Правительства РФ №.

Согласно ст. 15 Закона № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку судом не установлено нарушения прав истца как потребителя коммунальных услуг, то взыскание неустойки, штрафа и морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Управляющая компания № Жилищно-коммунального хозяйства» г.о.Тольятти об оказании некачественных услуг– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Воронкова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>