УИД № 57RS0022-01-2023-000927-77 Производство № 2-1478/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к администрации г. Орла и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование требований указал, что является собственником гаража (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, однако в ходе выполнения кадастровых работ выяснилось несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером (номер обезличен).

В связи с изложенным истец просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной при межевании земельных участков с кадастровым номером 57:25:0020701:11 и 57:25:0020701:161, исключить сведения об их границах из ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца администрация г. Орла исключена из числа соответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования уточнила, исключив администрацию г. Орла из числа соответчиков, окончательно просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка в соответствии с уточненными координатами, указанными в межевом плане от (дата обезличена): точками пересечения с земельным участков (номер обезличен) являются н1 с координатами 355 (информация скрыта); установить границы земельного участка истца согласно межевому плану от (дата обезличена), подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указала, что с исковыми требованиями согласна и не возражает против их удовлетворения, поскольку в сведениях ЕГРН допущена реестровая ошибка в описании границ принадлежащего ей земельного участка.

От представителя третьего лица администрации г. Орла – ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, при вынесении решения по уточненным требованиям полагался на усмотрение суда.

Представитель МБДОУ «Детский сад № 48 комбинированного вида» в судебное заседание не явился, возражений по существу уточненных требований не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно положениям статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятии земельного участка, при этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из ч. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что под земельным участком понимается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из ч. 10 указанной выше статьи следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению по настоявшему делу не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части установления смежной границы между земельными участками с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), принадлежащего ФИО3, и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), принадлежащего ФИО1, и исключить сведения о местоположении указанной границы из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), в соответствии с межевым планом от (дата обезличена), подготовленным кадастровым инженером ФИО2, по точкам пересечения: (информация скрыта)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) в соответствии с межевым планом от (дата обезличена), подготовленным кадастровым инженером ФИО2, по точкам: (информация скрыта)

С заявлением в регистрирующие органы о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости вправе обратиться любая из сторон.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 г.

Судья В.С. Агибалов