Дело № 2-1924/2023 УИД 29RS0024-01-2023-001914-38

20 сентября 2023 года город Архангельск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре Лёда И.А., 

с участием прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа (далее – ГО) «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании его прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. 09/26 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО22. 24.07.2022 между ФИО2 и администрацией ГО «Город Архангельск» заключено соглашение об изъятии, согласно которому право собственности спорную квартиру переходит в муниципальную собственность, а ФИО2 уплачивается возмещение за изымаемое жилое помещение. Денежные средства за изымаемое жилое помещение перечислены ФИО2, что подтверждается платежными поручениями от 27.07.2022. С 30.08.2022 собственником жилого помещения является ГО «Город Архангельск». Ответчики с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не снялись до настоящего времени. 

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил.

Ответчики надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель третьего лица МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в отношении ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО25, ФИО5 и не подлежащим удовлетворению в отношении ФИО9 и ФИО24, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало 9/26 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

24.06.2022 между ФИО2 и администрацией ГО «Город Архангельск» заключено соглашение об изъятии 9/26 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры.

Пунктом 3 соглашения предусмотрено, что в изымаемом жилом помещении зарегистрированы ответчики. Пунктом 4 соглашения предусмотрено, что собственник в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан, указанных в п. 3 соглашения, и освободить жилое помещение.

Платежными поручениями № 31666 от 27.07.2022, № 31667 от 27.07.2022, № 31668 от 27.07.2022 ФИО2 переведена денежная сумма на основании соглашения об изъятии от 24.06.2023.

Переход права собственности ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрированы: ФИО26., ФИО27, ФИО3, ФИО28, ФИО4 (по состоянию на 11.09.2023).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО2 перестал быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, прекратилось и право пользование жилым помещением для ФИО5, ФИО29., ФИО3, ФИО8, ФИО4

Ответчики ФИО30., ФИО31, ФИО3, ФИО32, ФИО4 не представили суду доказательств того, что между ними и новым собственником – администрацией ГО «Город Архангельск» состоялось какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, что они сохраняют в силу закона или договора право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками ФИО5, ФИО33., ФИО3, ФИО8, ФИО4 спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем, исковые требования к ним подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой именно нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Из вышеизложенного следует, что обязательным условием является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства.

Факт нарушения прав истца действительно дает ему (истцу) право на обращение в суд, однако данное право существует, пока существует нарушение прав истца.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО35 с 20.07.2023 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО34 с 20.07.2023 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент предъявления иска в суд (25.08.2023) не значились.

Таким образом, ответчики ФИО36 и ФИО37. права истца не нарушали, поскольку снялись с регистрационного учета до обращения истца в суд.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований к ответчикам ФИО9 и ФИО38.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Администрация ГО «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании указанных норм процессуального права, с ответчиков ФИО5, ФИО39, ФИО3, ФИО8, ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (по 60 рублей с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4 Джавад кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60 рублей.

Взыскать с ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60 рублей.

Взыскать с ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60 рублей.

Взыскать с ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60 рублей.

Взыскать с ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60 рублей.

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО62 (паспорт №), ФИО63 (паспорт №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Одоева 

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2023.