Дело № 2-522/2019

УИД 66RS0036-01-2019-000719-58

Решение

 в окончательной форме принято 16 сентября 2019 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 год г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В..

при секретаре Булыгиной М.В.,

с участием помощника прокурора г. Кушва Паршукова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное помещение находится в собственности Кушвинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик длительное время без уважительных причин не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 82729 руб. 74 коп. по данным АО «Энергосбыт Плюс» задолженность за жилищно – коммунальные услуги составляет 3824 руб. 61 коп. по данным МКУ КГО «Комитет жилищно – коммунальной сферы» задолженность за найм равна3851 руб. 52 коп. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик на предупреждения не реагировал. Истец пытался разыскать ответчика через газету «Кушвинский рабочий», но последний не откликнулся. Управляющая компания ООО «Городская компания» обращалась в адрес администрации Кушвинского городского округа с просьбой принять меры в отношении нанимателя, поскольку жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются, принятые судебные акты не исполняются.

Просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с представлением ему иного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадь 15,1 кв.м, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в иске. Суду пояснила, что до настоящего времени ответчиком не произведена оплата задолженности по жилищно-коммунальным услугам, документов, свидетельствующих о намерении ответчика погасить образовавшуюся задолженность, им в судебное заседание не представлены. 

Ответчик ФИО1 извещен о рассмотрении дела, что подтверждается его подписью в расписке о получении судебного извещения (л.д. 69), однако, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что доказательств наличия уважительных причин, препятствующих оплате коммунальных услуг на протяжении длительного времени ответчиком не представлено и заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая находится в муниципальной собственности Кушвинского городского округа, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности Кушвинского городского округа ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6-7).

Ответчик является нанимателем указанной квартиры на основании ордера (л.д. 5), состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой паспортного стола ООО УК «Городская объединенная компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51, 52), а также копией паспорта ответчика (л.д. 70).

Право на бесплатную приватизацию жилья по указанному адресу ФИО1 не использовал (л.д. 16).

Согласно данным АО «Расчетный центр Урала» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 119 356 руб. 44 коп., оплаты не производились с мая 2016; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг равен 122 432 руб. 99 коп. (л.д. 46-49, 63).

Из сообщения АО «Энергосбыт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в квартире по адресу 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10429 руб. 31 коп., в том числе, электроэнергия – 2660 руб. 99 коп., по холодному водоснабжению – 4101 руб., водоотведение на ХВС и ГВС 3222 руб. 19 коп. (л.д. 62). 

По данным МКУ КГО «Комитет жилищно – коммунальной сферы № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> задолженность по оплате за наем жилого помещения образовалась с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3851 руб. 52 коп. (л.д. 12). 

Жилой дом по адресу 

<

адрес> в списке жилых помещений, признанных непригодными для проживания, не подлежащих реконструкции и восстановлению на территории Кушвинского городского округа не значится (л.д. 17). ФИО1 на учете малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в администрации Кушвинского городского округа не состоит (л.д. 18). 

Факт наличия у ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуга за период более шести месяцев подряд нашел свое подтверждение.

Ответчику истцом ДД.ММ.ГГГГ вручено уведомление (л.д. 8) о необходимости погасить задолженность за жилищные и коммунальные услуги (л.д.8-10). Также истец обращался к ответчикам через газету «Кушвинский рабочий» с предложением подойти в КУМИ КГО для решения вопроса уточнения фактического адреса проживания (л.д.11).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ответчика на иные объекты недвижимости (л.д. 19).

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наличие уважительных причин, препятствующих ответчику производить оплату жилищно-коммунальных услуг, в судебном заседании не установлено. С заявлением о предоставлении реструктуризации задолженности ответчик в управляющую компанию не обращался. Доказательств обратного суду не представлено.

Наличие иных уважительных причин невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в судебном заседании не установлено.

С момента предъявления искового заявления до даты рассмотрения дела судом ответчиком не произведена оплата, в том числе частичная, жилья и коммунальных услуг. Размер задолженности и период ее образования ответчиком не оспорен.

В силу п. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В собственности Кушвинского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №, площадью 15,1 кв.м и в данном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 25-27). Данный жилой дом в списке жилых помещений, признанных непригодными для проживания, не подлежащих реконструкции и восстановлению, на территории Кушвинского городского округа не значится.

При обследовании данного жилого помещения жилищной комиссией установлено, что жилое помещение после капитального ремонта, оборудовано центральным отоплением, обеспечено электроснабжением, входные металлические двери, окна ПВХ профиль, полы покрашены, стены оклеены обоями (л.д. 74-75). 

С учетом изложенного суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, а следовательно, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу 

<

адрес>

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за требование неимущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> общей площадью 15,1 кв.м, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для выселения граждан в общежитие

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья В.В. Мальцева