Дело № 2-531/2024

11RS0009-01-2024-000583-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Фикс Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 11 июня 2024 года гражданское дело по иску прокурора Утышкалиева В.А. к Администрации муниципального района «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Утышкалиев В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в котором истец зарегистрирован.

Истец Утышкалиев В.А., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Участвуя в судебном заседании 18 апреля 2024 года, истец иск поддержал, пояснил, что с матерью проживал по адресу: 

<

адрес>, с 1990 -1992 годы находился в спецшколе, начиная с 1995 года в разное время находился в местах лишения свободы, при получении паспорта узнал, что зарегистрирован в квартире отчима ФИО1 с 14 сентября 1993 года, домовая книга со сведениями о его регистрации в квартире находится в МП ОМВД России по Княжпогостскому району, документы на квартиру у него отсутствуют, в квартире не проживал.

Представитель ответчика- администрации муниципального района «Княжпогостский» ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что спорное жилое помещение на балансе ответчика не состоит, информацией о том, кто был владельцем жилого помещения, не располагает, ответчик на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит.

Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца, при имеющихся в деле доказательствах.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что Утышкалиев В.А. с 14 сентября 1993 года имеет регистрацию в жилом помещении-

<

адрес>, что подтверждается записями в домовой книге общежития Северного ЛПХ, представленной в материалы дела миграционным пунктом ОМВД России по Княжпогостскому району МВД по Республике Коми.

ФИО1. снят с регистрационного учета в квартире 

<

адрес> 18 сентября 2016 года, в связи со смертью, о чем указано в домовой книге.

Межведомственной комиссией при администрации муниципального района «Княжпогостский» на основании заявления Утышкалиева В.А. проведено обследование квартиры 

<

адрес> и принято заключение от 14.03.2024 № 61/1 о признании квартиры непригодной для проживания. Распоряжением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 15.03.2024 

<

№> квартира 

<

адрес> признана непригодной для проживания. Истец в жилом помещении не проживает. Из акта обследования жилого помещения следует, что жилое помещение находится в разрушенном состоянии, в нем длительное время никто не проживает в связи с угрозой разрушения дома. 

Указанное жилое помещение не числится в муниципальной собственности, не стоит на кадастровом учете и в ЕГРН. В документах ГБУ РК «РУТИКО» также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом 

<

адрес> и квартиру 

<

№> в данном доме по состоянию до 22 ноября 1999 года, и учетно- техническая документация на объект капитального строительства.

Утышкалиев В.А. просит обязать администрацию муниципального района «Княжпогостский» предоставить ему вне очереди жилое помещение по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. в соответствии со статьями 57, 85, 86, 87 Жилищного кодекса РФ 

В силу части 3 статьи 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 4 части 2 статьи 57) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ).

Жилое помещение истца находится на территории городского поселения «Емва», к вопросам местного значения которого в силу подпункта 6 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 14 Жилищного кодекса РФ относится учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление таким гражданам в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Решением Совета муниципального района «Княжпогостский» от 15.09.2022 № 277 с 01.01.2023 на срок до 31.12.2025 принято часть полномочии городского поселения «Емва» для исполнения органами местного самоуправления муниципального района «Княжпогостский», в частности полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Судом установлено, истцом не оспаривается, Утышкалиев В.А. на учете нуждающихся граждан в получении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, не состоит, малоимущим не признан.

Таким образом, законных оснований для предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма вне очереди на основании пункта 4 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ не имеется.

Пунктами 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ предусмотрено выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Квартира не является муниципальной собственностью, договор социального найма в отношении указанной квартиры не заключался. Истцом доказательства наличия у него прав на квартиру на условиях договора социального найма суду не представлены, судом не добыты.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что истец на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит, малоимущим в установленном законом порядке не признан, квартира не является муниципальной собственностью городского поселения «Емва» и муниципального района «Княжпогостский», используемой на условиях договора социального найма, оснований для удовлетворении исковых требований не имеется, поэтому в иске следует отказать.

Разъяснить истцу, что на основании статьи 95 Жилищного кодекса РФ вправе обратиться в орган местного самоуправления за предоставлением жилого помещения маневренного фонда, предназначенного для временного проживания.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Утышкалиева В.. к администрации муниципального района «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Черникова

Решение в окончательной форме составлено 18 июня 2024 года.