дело № 2-1182/2017 года

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица ООО «ДомКом» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1182/2017 года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, и, уточнив требования, просит определить ей порядок внесения платежей за жилищные услуги в размере ? доли от ежемесячно начисляемых платежей за жилое помещение, ФИО2 в размере ? доли от суммы начисляемых платежей за жилое помещение в месяц и в полном объеме за коммунальные услуги, открыть и вести отдельные финансово-лицевые счета. Свои требования мотивирует тем, что совместно с ответчиком ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире и пользуется предоставляемыми коммунальными услугами, фактически проживая в указанной квартире, она (ФИО1) в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Соглашения между ней и ответчиком, о порядке и размере участия сторон в расходах на внесение платы не достигнуто, членом семьи ответчика ФИО2 истец не является.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении уточненных исковых требований (отказалась от разделения счетов на оплату электроэнергии), подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Представитель третьего лица - ООО «Домовой комитет» ФИО3, действующая на основании доверенности б/н от 09 января 2017 года (сроком действия до 31 декабря 2017 года), в судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица - ПАО «Красноярскэнергосбыт» ФИО4, действующая на основании доверенности № 186 от 15 ноября 2016 года (сроком действия до 31 декабря 2018 года), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил, направил отзыв, из которого следует, что обязанность регионального оператора заключать договор оплаты взносов на капитальный ремонт не предусмотрена, против установления порядка оплаты, услуги открытия и ведения отдельного финансово-лицевого счета, а также предоставления отдельных платежных документов не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Почтовое отправление с определением суда, с копией искового заявления поступило в почтовое отделение по месту жительства ответчика, однако было возвращено за истечением срока хранения, и вернулось в суд.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27 января 2015 года (л.д.5,6). 

Согласно финансово-лицевому счету № 7311 от 22 марта 2017 года, справке о составе семьи в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 (л.д.9,10), что также подтверждается сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 30 марта 2017 года (л.д.20).

Из акта о проживании от 18 мая 2017 года следует, что ФИО2 фактически проживает по адресу 

<

адрес>, один.

Истец ФИО1 согласно финансово-лицевому счету № 569 от 22 марта 2017 года, справке о составе семьи проживает и состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,8).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении ответственности по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

При этом, суд определяет размер платы за жилое помещение (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), а также взнос на капитальный ремонт ФИО1 и ФИО2 (как сособственникам) по ? доли соответствующих платежей каждому.

За коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) ответчику ФИО2 в полном объеме, поскольку в суде установлено, что фактически в квартире проживает один ответчик, который пользуется коммунальными услугами в спорной квартире, истец ФИО1 в указанной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, ответчиком иного, с учетом требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено

Решение суда об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги является основанием для оформления отдельных платежных документов на истца и ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2, по ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Определить размер участия в плате за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в полном объеме.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за жилое помещение в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 , ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 , ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова